• Multifunktionale Gewerbefläche als Agentur, Büro, Laden oder Praxis nutzbar
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Praxisfläche in 89077 Ulm
Kaufpreis: 435.000,00 €

Multifunktionale Gewerbefläche als Agentur, Büro, Laden oder Praxis nutzbar

Objektnummer: MI-1002_F003

  • LageUlm
  • ImmobilienartPraxisfläche
  • Fläche93,13 m2
  • Zimmer1,0
  • Baujahr2023
  • BezugNovember 2023
  • Kaufpreis435.000,00 €
  • KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert80,60 kWh
  • Brennstoff Fernwärme
  • Baujahr2023
  • Energieeffizienzklasse
80,6
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Die lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 93 m² liegt im Erdgeschoss des Quartier Söflingen. Sie ist geeignet für eine Massage- oder Therapiepraxis, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder auch als Büro für Ihre Agentur, Kanzlei oder Zweigstelle. Der repräsentative Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet Ihrer Kundschaft ein offenes und modernes Ambiente mit bodentiefer Glasfront auf 2 Seiten. Technisch und optisch präsentiert sich das Angebot tadellos. Die Ausstattung kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vor der Haustür.
Im Quartier Söflingen entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 195 Wohneinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt. Die Immobilie kann ab November 2023 bezogen werden.

- 2 Zugangsmöglichkeiten von außen und vom Treppenhaus
- Dreifach verglaste Kunststoff-Wärmeschutzfenster mit Sicherheitsverriegelung
- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten
- Einbau einer zweiten Toilette möglich
- Aufzug
- Tiefgarage
- ca. 3,20 Deckenhöhe

Das Quartier Söflingen bietet die perfekte Symbiose vom Leben in der Stadt und dem eher beschaulichen Leben in einer Kleinstadt. Im Osten liegt die Ulmer Innenstadt und im Westen der Stadtkern von Söflingen, der sich den Charme einer Kleinstadt bewahrt hat.
Kurze Wege zeichnen diese Lage aus, die Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Freizeitangebot - Söflingen, einer der beliebtesten Wohnorte von Ulm überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung.

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in 89077 Ulm

Multifunktionale Gewerbefläche als Agentur, Büro, Laden oder Praxis nutzbar

Objektangaben Objektnummer 0-MI-1002_F003

  • LageUlm
  • ImmobilienartPraxisfläche
  • Zimmer1,0
  • Baujahr2023
  • Kaufpreis435.000,00 €
  • KäuferprovisionKeine Käuferprovision!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Saur Tobias

0731 96896-44
saur@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 93 m² liegt im Erdgeschoss des Quartier Söflingen. Sie ist geeignet für eine Massage- oder Therapiepraxis, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder auch als Büro für Ihre Agentur, Kanzlei oder Zweigstelle. Der repräsentative Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet Ihrer Kundschaft ein offenes und modernes Ambiente mit bodentiefer Glasfront auf 2 Seiten. Technisch und optisch präsentiert sich das Angebot tadellos. Die Ausstattung kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vor der Haustür.
Im Quartier Söflingen entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 195 Wohneinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt. Die Immobilie kann ab November 2023 bezogen werden.

Ausstattung

- 2 Zugangsmöglichkeiten von außen und vom Treppenhaus
- Dreifach verglaste Kunststoff-Wärmeschutzfenster mit Sicherheitsverriegelung
- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten
- Einbau einer zweiten Toilette möglich
- Aufzug
- Tiefgarage
- ca. 3,20 Deckenhöhe

Lagebeschreibung

Das Quartier Söflingen bietet die perfekte Symbiose vom Leben in der Stadt und dem eher beschaulichen Leben in einer Kleinstadt. Im Osten liegt die Ulmer Innenstadt und im Westen der Stadtkern von Söflingen, der sich den Charme einer Kleinstadt bewahrt hat.
Kurze Wege zeichnen diese Lage aus, die Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Freizeitangebot - Söflingen, einer der beliebtesten Wohnorte von Ulm überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung.

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