• Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung!
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Einfamilienhaus in 89547 Gerstetten-Heuchlingen
Kaufpreis 395.000,00 €

Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung!

Objektnummer: 0-7350

  • LageGerstetten-Heuchlingen
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche143,00 m2
  • Grundstücksfläche596 m2
  • Zimmer5,0
  • Baujahr1980
  • Garage/StellplatzGarage
  • BezugKurzfristig
  • Kaufpreis395.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  vollunterkellert
    •  Gaszentralheizung
    •  Einbauküche
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert95,60 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • HeizungsartGaszentralheizung
  • Baujahr1980
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseC
95,6
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Das freistehende, als Fertighaus erstellte Einfamilienhaus aus 1980, verströmt ein heimeliges Flair, viel Licht sowie eine praktische Raumaufteilung. Bequemes Wohnen auf einer Ebene ist im sonnigen Erdgeschoss mit 4 Zimmern möglich. Über einen separaten (äußeren Kellerabgang) ist die flexibel nutzbare Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichbar. Mit ca. 35 m² Wohnfläche, einem Duschbad sowie einer Küchenzeile können hier Familienangehörige wie z. B. größere Kinder einziehen oder auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar. Zusätzlich wurde noch ein Hobbyraum ausgebaut und kann für Gäste oder als Werkstatt/Partyraum genutzt werden. Auf der überdachten Südterrasse und dem Garten finden Sie Ruhe, Erholung, Platz für spielende Kinder, Haustiere oder den Hobbygärtner. Weitere Abstellfläche steht in dem Carport, auf dem Dachboden, im Keller und in einem Geräteschuppen zur Verfügung. Der gepflegte Zustand bedingt durch laufendende Renovierungen und die Ausstattung mit Einbauküche ermöglicht es Ihnen kurzfristig einzuziehen.

Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Zweifachverglaste Fenster aus Holz Sanitär im EG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC Sanitär im EG: Gäste-WC mit Waschbecken Sanitär in der ELW: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC Einbauküche mit Elektrogeräten Küchenzeile in der Einliegerwohnung Ausgebauter Hobbyraum im UG Waschküche im UG Vorratskeller Stauraum auf dem Dachboden Große und überdachte Süd-Terrasse Geräteschuppen direkt am Haus Separater Zugang in die Einliegerwohnung über einen überdachten Kellerabgang Stellplatz

In Gerstetten/Heuchlingen sind ein Kindergarten und ein kleiner Laden vorhanden. Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarortschaft. Das sehr beliebte Eselsburger Tal ist in der unmittelbaren Nähe und bietet erholsame Stunden in der Natur, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zwischen Heidenheim, Ulm und Stuttgart gelegen, erreichen Sie schnell Ihren Arbeitsort von Ihrem neuen Zuhause. Der Autobahnanschluss der A7 ist nur wenige Minuten entfernt.

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Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung!

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Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung!

Objektangaben Objektnummer 0-7350

  • LageGerstetten-Heuchlingen
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche143,00 m2
  • Grundstücksfläche596 m2
  • Zimmer5,0
  • Baujahr1980
  • Garage/StellplatzGarage
  • BezugKurzfristig
  • Kaufpreis395.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  vollunterkellert
    •  Gaszentralheizung
    •  Einbauküche

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Kristijan Woll

Kristijan Woll

0731 / 96 8 96-44
woll@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Das freistehende, als Fertighaus erstellte Einfamilienhaus aus 1980, verströmt ein heimeliges Flair, viel Licht sowie eine praktische Raumaufteilung. Bequemes Wohnen auf einer Ebene ist im sonnigen Erdgeschoss mit 4 Zimmern möglich. Über einen separaten (äußeren Kellerabgang) ist die flexibel nutzbare Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichbar. Mit ca. 35 m² Wohnfläche, einem Duschbad sowie einer Küchenzeile können hier Familienangehörige wie z. B. größere Kinder einziehen oder auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar. Zusätzlich wurde noch ein Hobbyraum ausgebaut und kann für Gäste oder als Werkstatt/Partyraum genutzt werden. Auf der überdachten Südterrasse und dem Garten finden Sie Ruhe, Erholung, Platz für spielende Kinder, Haustiere oder den Hobbygärtner. Weitere Abstellfläche steht in dem Carport, auf dem Dachboden, im Keller und in einem Geräteschuppen zur Verfügung. Der gepflegte Zustand bedingt durch laufendende Renovierungen und die Ausstattung mit Einbauküche ermöglicht es Ihnen kurzfristig einzuziehen.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Zweifachverglaste Fenster aus Holz Sanitär im EG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC Sanitär im EG: Gäste-WC mit Waschbecken Sanitär in der ELW: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC Einbauküche mit Elektrogeräten Küchenzeile in der Einliegerwohnung Ausgebauter Hobbyraum im UG Waschküche im UG Vorratskeller Stauraum auf dem Dachboden Große und überdachte Süd-Terrasse Geräteschuppen direkt am Haus Separater Zugang in die Einliegerwohnung über einen überdachten Kellerabgang Stellplatz

Lagebeschreibung

In Gerstetten/Heuchlingen sind ein Kindergarten und ein kleiner Laden vorhanden. Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarortschaft. Das sehr beliebte Eselsburger Tal ist in der unmittelbaren Nähe und bietet erholsame Stunden in der Natur, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zwischen Heidenheim, Ulm und Stuttgart gelegen, erreichen Sie schnell Ihren Arbeitsort von Ihrem neuen Zuhause. Der Autobahnanschluss der A7 ist nur wenige Minuten entfernt.

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