• Seltene Gelegenheit! Freistehendes Einfamilienhaus am Kuhberg
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Einfamilienhaus in 89077 Ulm
Kaufpreis: 795.000,00 €

Seltene Gelegenheit! Freistehendes Einfamilienhaus am Kuhberg

Objektnummer: MI-1813

  • LageUlm
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche134,00 m2
  • Grundstücksfläche575 m2
  • Zimmer5,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1971
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis795.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert248,20 kWh
  • Brennstoff Oel
  • Baujahr1971
  • EnergieeffizienzklasseG
248,2
energieeffizienzstrahl
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  • 100
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  • 225

Ein Traum für jede Familie, die die Vorzüge der besonderen Wohnlage zu schätzen weiß. Kurze Wege und eine gute Anbindung kombiniert mit hoher Wohnqualität in absolut ruhiger Lage. Das Eckgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung am Ulmer Kuhberg hat eine Größe von 575 m². Hier hat die ganze Familie ausreichend Platz zum Spielen, Herumtollen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 liegt eingebettet in üppigem Grün. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Küche sehr großzügig gestaltet. Sehr praktisch sind hier das kleine Badezimmer mit Dusche und das Arbeitszimmer. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen neben der geräumigen Diele mit Zugang zum Balkon die drei Schlafzimmer und ein neuwertiges Bad mit Dusche zur Verfügung stehen. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 134 m². Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage direkt am Haus mit elektrischem Torantrieb. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche wird modernen Ansprüchen gerecht.
Dieses solide gebaute Haus überzeugt durch seine schlichte wie zeitlose Architektur, viel Licht und Sonne durch großzügige Fensterflächen, einem wunderschönen Garten und einer familiengerechten Raumaufteilung.

Massivbauweise / Holz-Isolierglasfenster / Öl-Zentralheizung / Parkett / Fliesen / Teppich / Garage mit el. Torantrieb / Einbauküche

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich am Kuhberg, in einer der ruhigsten, stadtnahen Lagen, welche Ulm zu bieten hat. Dank der zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der näheren Umgebung, müssen Sie jedoch auf keine Annehmlichkeit der Stadt verzichten, da Sie die Ulmer City mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie Spielplätze, Kindergarten und Schulen bequem fußläufig erreichbar. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und sportliche Aktivität bietet das nahegelegene Westbad eine von zahlreichen weiteren Möglichkeiten. Die Bundesstraßen B 311 und B 28 sowie das Donau- und Blautal sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch das Fernstraßennetz mit A8 und A7 bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

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Seltene Gelegenheit! Freistehendes Einfamilienhaus am Kuhberg

in 89077 Ulm

Seltene Gelegenheit! Freistehendes Einfamilienhaus am Kuhberg

Objektangaben Objektnummer 0-MI-1813

  • LageUlm
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche134,00 m2
  • Grundstücksfläche575 m2
  • Zimmer5,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1971
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis795.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Lovas Karin

0731 96896-48
lovas@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Ein Traum für jede Familie, die die Vorzüge der besonderen Wohnlage zu schätzen weiß. Kurze Wege und eine gute Anbindung kombiniert mit hoher Wohnqualität in absolut ruhiger Lage. Das Eckgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung am Ulmer Kuhberg hat eine Größe von 575 m². Hier hat die ganze Familie ausreichend Platz zum Spielen, Herumtollen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 liegt eingebettet in üppigem Grün. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Küche sehr großzügig gestaltet. Sehr praktisch sind hier das kleine Badezimmer mit Dusche und das Arbeitszimmer. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen neben der geräumigen Diele mit Zugang zum Balkon die drei Schlafzimmer und ein neuwertiges Bad mit Dusche zur Verfügung stehen. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 134 m². Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage direkt am Haus mit elektrischem Torantrieb. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche wird modernen Ansprüchen gerecht.
Dieses solide gebaute Haus überzeugt durch seine schlichte wie zeitlose Architektur, viel Licht und Sonne durch großzügige Fensterflächen, einem wunderschönen Garten und einer familiengerechten Raumaufteilung.

Ausstattung

Massivbauweise / Holz-Isolierglasfenster / Öl-Zentralheizung / Parkett / Fliesen / Teppich / Garage mit el. Torantrieb / Einbauküche

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich am Kuhberg, in einer der ruhigsten, stadtnahen Lagen, welche Ulm zu bieten hat. Dank der zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der näheren Umgebung, müssen Sie jedoch auf keine Annehmlichkeit der Stadt verzichten, da Sie die Ulmer City mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie Spielplätze, Kindergarten und Schulen bequem fußläufig erreichbar. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und sportliche Aktivität bietet das nahegelegene Westbad eine von zahlreichen weiteren Möglichkeiten. Die Bundesstraßen B 311 und B 28 sowie das Donau- und Blautal sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch das Fernstraßennetz mit A8 und A7 bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

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