• Renoviert und bereit zum Einziehen in beliebter Wohnlage am Stadtrand!
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Wohnung in 89233 Neu-Ulm-Pfuhl
Kaufpreis 330.000,00 €

Renoviert und bereit zum Einziehen in beliebter Wohnlage am Stadtrand!

Objektnummer: 0-7302

  • LageNeu-Ulm-Pfuhl
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche90,00 m2
  • Zimmer3,5
  • Baujahr1977
  • BezugKurzfristig
  • Kaufpreis330.000,00 €
  • Kaufpreis Tiefgarage15.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Ölzentralheizung
    •  Einbauküche
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert105,30 kWh
  • BrennstoffHeizöl
  • HeizungsartÖlzentralheizung
  • Baujahr1977
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseD
105,3
energieeffizienzstrahl
  • 25
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  • 75
  • 100
  • 125
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  • 225

Die hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung ist in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in Neu-Ulm/Pfuhl untergebracht. Teilweise nach Süden ausgerichtet, verfügt die sonnige Wohnung über einen besonders praktischen Grundriss. 2010 wurden das Bad und WC sowie die komplette Innenausstattung neu renoviert, so dass aktuell kein Renovierungsbedarf besteht und die Käufer kurzfristig einziehen können. Bevor die Maler und Taperzierarbeiten erfolgten, wurde zusätzlich im Schlaf- und Kinderzimmer von innen eine Wärmedämmung angebracht. Auch die Fassade, das Dach, der Eingangsbereich mit der Klingelanlage sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Die attraktive Einbauküche und eine Markise von 2010 sind ferner im Kaufpreis enthalten. Der Wohnkomfort wird neben dem Hausmeistervollservice auch durch den dazugehörigen großen Kellerraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradraum abgerundet. Ein TG-Stellplatz kann zum Kaufpreis von € 15.000,- erworben werden (Der Gesamtkaufpreis beträgt: € 345.000,-). Nutzen Sie die sehr günstigen Zinsen und evtl. das neue Baukindergeld, um Ihren Traum vom Eigentum zu realisieren oder Ihr Kapital sicher zu investieren.

Pfuhl ist wegen seiner vorteilhaften Lage ein besonders beliebter Stadtteil von Neu-Ulm. Die Innenstadtnähe sowie eine gute Infrastruktur bieten einen hohen Wohnkomfort. Mehrere Kindergärten sowie ein breites Schulangebot befinden sich direkt im Ort. Für die Naherholung sind der Pfuhler Badesee, die Donauwege oder die Friedrichsau nach wenigen Schritten oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

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Renoviert und bereit zum Einziehen in beliebter Wohnlage am Stadtrand!

Wohnung in 89233 Neu-Ulm-Pfuhl

Renoviert und bereit zum Einziehen in beliebter Wohnlage am Stadtrand!

Objektangaben Objektnummer 0-7302

  • LageNeu-Ulm-Pfuhl
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche90,00 m2
  • Zimmer3,5
  • Baujahr1977
  • BezugKurzfristig
  • Kaufpreis330.000,00 €
  • Kaufpreis Tiefgarage15.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Ölzentralheizung
    •  Einbauküche

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Kristijan Woll

Kristijan Woll

0731 / 96 8 96-44
woll@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Die hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung ist in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in Neu-Ulm/Pfuhl untergebracht. Teilweise nach Süden ausgerichtet, verfügt die sonnige Wohnung über einen besonders praktischen Grundriss. 2010 wurden das Bad und WC sowie die komplette Innenausstattung neu renoviert, so dass aktuell kein Renovierungsbedarf besteht und die Käufer kurzfristig einziehen können. Bevor die Maler und Taperzierarbeiten erfolgten, wurde zusätzlich im Schlaf- und Kinderzimmer von innen eine Wärmedämmung angebracht. Auch die Fassade, das Dach, der Eingangsbereich mit der Klingelanlage sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Die attraktive Einbauküche und eine Markise von 2010 sind ferner im Kaufpreis enthalten. Der Wohnkomfort wird neben dem Hausmeistervollservice auch durch den dazugehörigen großen Kellerraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradraum abgerundet. Ein TG-Stellplatz kann zum Kaufpreis von € 15.000,- erworben werden (Der Gesamtkaufpreis beträgt: € 345.000,-). Nutzen Sie die sehr günstigen Zinsen und evtl. das neue Baukindergeld, um Ihren Traum vom Eigentum zu realisieren oder Ihr Kapital sicher zu investieren.

Ausstattung

Lagebeschreibung

Pfuhl ist wegen seiner vorteilhaften Lage ein besonders beliebter Stadtteil von Neu-Ulm. Die Innenstadtnähe sowie eine gute Infrastruktur bieten einen hohen Wohnkomfort. Mehrere Kindergärten sowie ein breites Schulangebot befinden sich direkt im Ort. Für die Naherholung sind der Pfuhler Badesee, die Donauwege oder die Friedrichsau nach wenigen Schritten oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

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