Wohnung in 89269 Vöhringen
Kaufpreis 295.000,00 €

"Reihenhausfeeling" - Modern renovierte 4-Zimmer Maisonettewohnung!

Objektnummer: 0-7299

  • LageVöhringen
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche104,00 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr1981
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis295.000,00 €
  • Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  vollunterkellert
    •  Fahrradkeller
    •  Wasch- bzw. Trockenraum
    •  Ölzentralheizung
    •  Einbauküche
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert85,00 kWh
  • BrennstoffHeizöl
  • HeizungsartÖlzentralheizung
  • Baujahr1981
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseC
85,0
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
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Ein Zuhause zum Wohlfühlen erhalten Familien und Paare mit Anspruch mit dieser Eigentumswohnung in Vöhringen. Im 1981 massiv erbauten Mehrfamilienhaus finden Sie auf zwei Ebenen eine Maisonettewohnung, die mit dem Wohngefühl eines Reihenhauses alle Vorstellungen an komfortables Wohnen erfüllt. Die erste Ebene bietet neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer, Balkon in bester Südwest-Ausrichtung und Küche mit exklusiver Einbauküche auch ein separates Gäste-WC. Über eine offene Treppe sind die privaten Räume auf der zweiten Ebene gut zugänglich. Drei wohl proportionierte Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss erfüllen die Bedürfnisse der Bewohner vollumfänglich. Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 und 2019 liebevoll renoviert: Boden- und Wandbeläge, Fenster, Heizkörper, Bad und Gäste-WC, Einbauküche mit Markenelektrogeräten, Zimmertüren sowie die Beläge des Balkon wurden erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Garage.

Bauweise: Massivbau Baujahr: 1981 Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: Wärmeschutzfenster mit Dreifachverglasung und Kunststoffrahmen im 2.OG (2019); überwiegend Holzfenster mit Zweifachverglasung im DG; Teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden Sanitär: Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss; Separates Gäste-WC vorhanden (2015) Einbauküche mit Markenelektrogeräten von Miele und Bosch (2015) Bodenbeläge: Laminat in den Schlafräumen; Fliesen in Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur 2.OG, Flur DG, Windfang (2015) Stellplatz: Stellplatz in der Garage mit elektrischem Toröffner Kellerabteil Nebenkosten: € 300,- monatlich Hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden

Die Stadt Vöhringen liegt 18km südlich von Ulm und bietet einen attraktiven Mix aus guter Infrastruktur und erholsamer ländlicher Lage. Die Nähe zu den Städten Senden und Weißenhorn machen diese Lage genauso attraktiv, wie die direkte Anbindung an die Schnellstraßen A7 und B28 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Unweit der angebotenen Wohnung finden Sie neben einer Schule und einem Spielplatz auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Für hohen Freizeitwert sorgen der fußläufig erreichbare Badesee sowie die Iller und das anschließende Naturschutzgebiet „Wochenau und Illerzeller Auwald“.

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Wohnung in 89269 Vöhringen

"Reihenhausfeeling" - Modern renovierte 4-Zimmer Maisonettewohnung!

Objektangaben Objektnummer 0-7299

  • LageVöhringen
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche104,00 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr1981
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis295.000,00 €
  • Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  vollunterkellert
    •  Fahrradkeller
    •  Wasch- bzw. Trockenraum
    •  Ölzentralheizung
    •  Einbauküche

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Helmut Mahler

Helmut Mahler

0731/96896-48
mahler@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen erhalten Familien und Paare mit Anspruch mit dieser Eigentumswohnung in Vöhringen. Im 1981 massiv erbauten Mehrfamilienhaus finden Sie auf zwei Ebenen eine Maisonettewohnung, die mit dem Wohngefühl eines Reihenhauses alle Vorstellungen an komfortables Wohnen erfüllt. Die erste Ebene bietet neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer, Balkon in bester Südwest-Ausrichtung und Küche mit exklusiver Einbauküche auch ein separates Gäste-WC. Über eine offene Treppe sind die privaten Räume auf der zweiten Ebene gut zugänglich. Drei wohl proportionierte Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss erfüllen die Bedürfnisse der Bewohner vollumfänglich. Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 und 2019 liebevoll renoviert: Boden- und Wandbeläge, Fenster, Heizkörper, Bad und Gäste-WC, Einbauküche mit Markenelektrogeräten, Zimmertüren sowie die Beläge des Balkon wurden erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Garage.

Ausstattung

Bauweise: Massivbau Baujahr: 1981 Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: Wärmeschutzfenster mit Dreifachverglasung und Kunststoffrahmen im 2.OG (2019); überwiegend Holzfenster mit Zweifachverglasung im DG; Teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden Sanitär: Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss; Separates Gäste-WC vorhanden (2015) Einbauküche mit Markenelektrogeräten von Miele und Bosch (2015) Bodenbeläge: Laminat in den Schlafräumen; Fliesen in Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur 2.OG, Flur DG, Windfang (2015) Stellplatz: Stellplatz in der Garage mit elektrischem Toröffner Kellerabteil Nebenkosten: € 300,- monatlich Hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden

Lagebeschreibung

Die Stadt Vöhringen liegt 18km südlich von Ulm und bietet einen attraktiven Mix aus guter Infrastruktur und erholsamer ländlicher Lage. Die Nähe zu den Städten Senden und Weißenhorn machen diese Lage genauso attraktiv, wie die direkte Anbindung an die Schnellstraßen A7 und B28 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Unweit der angebotenen Wohnung finden Sie neben einer Schule und einem Spielplatz auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Für hohen Freizeitwert sorgen der fußläufig erreichbare Badesee sowie die Iller und das anschließende Naturschutzgebiet „Wochenau und Illerzeller Auwald“.

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