• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
in bester Wohnlage in Ulm-Söflingen
Zweifamilienhaus in 89081 Ulm-Söflingen
Kaufpreis: 1.100.000,00 €

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage in Ulm-Söflingen

Objektnummer: MI-1754

  • LageUlm-Söflingen
  • ImmobilienartZweifamilienhaus
  • Wohnfläche179,00 m2
  • Grundstücksfläche832 m2
  • Zimmer6,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1966
  • Kaufpreis1.100.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert179,70 kWh
  • Brennstoff Gas
  • Baujahr1966
  • EnergieeffizienzklasseF
179,7
energieeffizienzstrahl
  • 25
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
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  • 200
  • 225

Sie wünschen sich ein Zuhause mit großem Garten in bester Ulmer Wohnlage? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten dieses dem Baujahr entsprechende Haus nach Ihrem eigenen Geschmack. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1966 solide gebaut und verfügt über eine gute Bausubstanz. Dennoch besteht Sanierungsbedarf - was Ihnen die Chance gibt, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das 832 m² große Eckgrundstück in Südhanglage und teilweise Münsterblick bietet hierfür die besten Voraussetzungen. Die 179 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 126 m² und die 1993 grundlegend sanierte Einliegerwohnung mit ca. 53 m² im Gartengeschoss. Die Einliegerwohnung ist seit Oktober 2019 vermietet.
Sie wohnen im Erdgeschoss bequem auf einer Ebene. Zusätzlich zum großzügigen Wohn-Essbereich mit separater Küche stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Im großzügigen Garten und auf der Terrasse haben Sie Sonne von früh bis spät.
Wenn sie ganz andere Wohnvorstellungen haben, ist auch der Gedanke gerechtfertigt, über einen Neubau auf diesem traumhaften Eckgrundstück nachzudenken.
Diese Liegenschaft wartet auf einen kreativen Käufer, der das große Grundstück und die hervorragende, ruhige Lage zu schätzen weiß und aus diesem Rohdiamanten ein großartiges Zuhause gestaltet.

- massive Bauweise
- Holzfenster / teilweise Aluminiumfenster
- Fliesen / Parkett /Teppich
- neue Gas-Zentralheizung (2018)
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Der einzigartige Charme und sein dörflicher Charakter machen Ulms Stadtteil Söflingen zu diesem besonderen Wohnort. Hier kennt man sich und trifft sich - beim Einkaufen, freitags auf dem Wochenmarkt, in einem der Lokale im Klosterhof oder auf dem Spielplatz. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Ulmer Innenstadt machen Söflingen vor allem auch für Familien so attraktiv. Söflingen hat auch in der Freizeit viel zu bieten, ganz egal, ob Sie lieber eine kulturelle Veranstaltung im KCC-Theater besuchen oder Sie sich im Westbad oder beim TSG Söflingen sportlich engagieren.
Sie erreichen die Ortsmitte von Söflingen sowie Kindergarten und Grundschule in wenigen minuten zu Fuß.

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage in Ulm-Söflingen

in 89081 Ulm-Söflingen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
in bester Wohnlage in Ulm-Söflingen

Objektangaben Objektnummer 0-MI-1754

  • LageUlm-Söflingen
  • ImmobilienartZweifamilienhaus
  • Wohnfläche179,00 m2
  • Grundstücksfläche832 m2
  • Zimmer6,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1966
  • Kaufpreis1.100.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Lovas Karin

0731 96896-48
lovas@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause mit großem Garten in bester Ulmer Wohnlage? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten dieses dem Baujahr entsprechende Haus nach Ihrem eigenen Geschmack. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1966 solide gebaut und verfügt über eine gute Bausubstanz. Dennoch besteht Sanierungsbedarf - was Ihnen die Chance gibt, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das 832 m² große Eckgrundstück in Südhanglage und teilweise Münsterblick bietet hierfür die besten Voraussetzungen. Die 179 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 126 m² und die 1993 grundlegend sanierte Einliegerwohnung mit ca. 53 m² im Gartengeschoss. Die Einliegerwohnung ist seit Oktober 2019 vermietet.
Sie wohnen im Erdgeschoss bequem auf einer Ebene. Zusätzlich zum großzügigen Wohn-Essbereich mit separater Küche stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Im großzügigen Garten und auf der Terrasse haben Sie Sonne von früh bis spät.
Wenn sie ganz andere Wohnvorstellungen haben, ist auch der Gedanke gerechtfertigt, über einen Neubau auf diesem traumhaften Eckgrundstück nachzudenken.
Diese Liegenschaft wartet auf einen kreativen Käufer, der das große Grundstück und die hervorragende, ruhige Lage zu schätzen weiß und aus diesem Rohdiamanten ein großartiges Zuhause gestaltet.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Holzfenster / teilweise Aluminiumfenster
- Fliesen / Parkett /Teppich
- neue Gas-Zentralheizung (2018)
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Lagebeschreibung

Der einzigartige Charme und sein dörflicher Charakter machen Ulms Stadtteil Söflingen zu diesem besonderen Wohnort. Hier kennt man sich und trifft sich - beim Einkaufen, freitags auf dem Wochenmarkt, in einem der Lokale im Klosterhof oder auf dem Spielplatz. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Ulmer Innenstadt machen Söflingen vor allem auch für Familien so attraktiv. Söflingen hat auch in der Freizeit viel zu bieten, ganz egal, ob Sie lieber eine kulturelle Veranstaltung im KCC-Theater besuchen oder Sie sich im Westbad oder beim TSG Söflingen sportlich engagieren.
Sie erreichen die Ortsmitte von Söflingen sowie Kindergarten und Grundschule in wenigen minuten zu Fuß.

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