• Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn!
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Wohn-/Geschäftshaus in 89264 Weißenhorn
Kaufpreis 205.000,00 €

Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn!

Objektnummer: 0-7287

  • LageWeißenhorn
  • ImmobilienartWohn-/Geschäftshaus
  • Wohnfläche138,00 m2
  • Nutzfläche180,00 m2
  • Grundstücksfläche180 m2
  • Zimmer7,0
  • Kaufpreis205.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  teilunterkellert

Energieausweis in Vorbereitung

Malerisch eingebettet in Weißenhorns historischer Altstadt, unweit des unteren Tores, präsentiert sich Ihnen dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Die Geschichte des denkmalgeschützten Gebäudes reicht zurück bis ins 18. Jahrhundert. Heute findet sich im Erdgeschoss auf ca. 187 m² eine alte Werkstatt mit einem separaten Büroraum wieder, die in der Vergangenheit unter anderem als Schmiede genutzt wurde. Diese großzügige Fläche ist dank zwei Außentoren gut nutzbar. Ausreichend Platz zum Wohnen bietet das Obergeschoss. Auf ca. 138 m² Wohnfläche stehen Ihnen aktuell 7 Zimmer zur Verfügung. Für Liebhaber bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem historisch wertvollen Gebäude zu verbinden. Für eine nachhaltige Nutzung des Gebäudes sind umfassende Restaurierungen notwendig.

Baujahr ca. 18. Jahrhundert Grund: 180 m² Nutzfläche im EG: ca. 187 m² Wohnfläche im OG: ca. 138 m² Dachgeschoss nicht ausgebaut Keller: Teilunterkellerung Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2010) und zusätzlicher Kachelofen Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2016) Dach: eingedeckt ca. 1995

Weißenhorn ist eine lebenswerte Kleinstadt mit historischem Kern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Ärzte, Apotheken, Behörden, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A7 und besitzt einen Bahnhof, so dass auch die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm in kurzer Zeit erreichbar ist. Dies macht Weißenhorn auch für Berufspendler sehr attraktiv. Zur Freizeitgestaltung bietet der Ort zudem neben einem vielseitigen Vereinsleben auch ein Freizeitbad.

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Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn!

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Objektangaben Objektnummer 0-7287

  • LageWeißenhorn
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  • Wohnfläche138,00 m2
  • Nutzfläche180,00 m2
  • Grundstücksfläche180 m2
  • Zimmer7,0
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  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  teilunterkellert

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Helmut Mahler

0731/96896-48
mahler@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Malerisch eingebettet in Weißenhorns historischer Altstadt, unweit des unteren Tores, präsentiert sich Ihnen dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Die Geschichte des denkmalgeschützten Gebäudes reicht zurück bis ins 18. Jahrhundert. Heute findet sich im Erdgeschoss auf ca. 187 m² eine alte Werkstatt mit einem separaten Büroraum wieder, die in der Vergangenheit unter anderem als Schmiede genutzt wurde. Diese großzügige Fläche ist dank zwei Außentoren gut nutzbar. Ausreichend Platz zum Wohnen bietet das Obergeschoss. Auf ca. 138 m² Wohnfläche stehen Ihnen aktuell 7 Zimmer zur Verfügung. Für Liebhaber bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem historisch wertvollen Gebäude zu verbinden. Für eine nachhaltige Nutzung des Gebäudes sind umfassende Restaurierungen notwendig.

Ausstattung

Baujahr ca. 18. Jahrhundert Grund: 180 m² Nutzfläche im EG: ca. 187 m² Wohnfläche im OG: ca. 138 m² Dachgeschoss nicht ausgebaut Keller: Teilunterkellerung Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2010) und zusätzlicher Kachelofen Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2016) Dach: eingedeckt ca. 1995

Lagebeschreibung

Weißenhorn ist eine lebenswerte Kleinstadt mit historischem Kern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Ärzte, Apotheken, Behörden, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A7 und besitzt einen Bahnhof, so dass auch die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm in kurzer Zeit erreichbar ist. Dies macht Weißenhorn auch für Berufspendler sehr attraktiv. Zur Freizeitgestaltung bietet der Ort zudem neben einem vielseitigen Vereinsleben auch ein Freizeitbad.

Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn! Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn!

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