• Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt
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Halle in 89275 Elchingen
Kaufpreis: 950.000,00 €

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt

Objektnummer: MI-1832

  • LageElchingen
  • ImmobilienartHalle
  • Wohnfläche96,00 m2
  • Fläche716,00 m2
  • Grundstücksfläche2.493,00 m2
  • Baujahr1982
  • Kaufpreis950.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 %
  • Ausweisart Energieverbrauchsausweis
  • Kennwert180,10 kWh
  • Brennstoff Oel
  • Baujahr1982
  • Energieeffizienzklasse
180,1
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Das vielfältig nutzbare Gewerbeobjekt mit einer ebenen Grundstücksfläche von 2.493 m² liegt im Gewerbegebiet "Obere Mühlau" in Unterelchingen. Es bestehen beste Anbindungen an die überregionalen Autobahnen A7 und A8. Außerdem sind die Straßen innerhalb des Gewerbegebietes für den LKW-Gegenverkehr dimensioniert. Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und im öffentlichen Straßenraum sind vorhanden. Die Werkstätten können teilweise mit LKW befahren werden.
Auf dem Gelände befinden sich 3 Bauteile. Im Bauteil 1 mit 283 m² Nutzfläche befinden sich Werkstattflächen, Büro und Sozialräume. Ebenfalls zum Bauteil 1 gehört eine Betriebsinhaberwohnung mit zusätzlich 96 m² Wohnfläche, die gegebenenfalls auch als Büroraum genutzt werden kann. Der Bauteil 2 dient als Fahrzeughalle und verfügt über eine Nutzfläche von 202 m². Der dritte Bauteil bietet eine Lagerfläche von 135 m².
Die Betriebseinrichtungen und Werkstattflächen sind nicht ausschließlich für die spezifische Nutzung ausgelegt und können daher unterschiedlichen Zwecken dienen. Eine weitere bauliche Nutzung des Grundstücks ist aufgrund der großzügigen Maßgaben des Bebauungsplans möglich.

Photovoltaikanlage / Öl-Zentralheizung / Wintergarten / Garten / Betriebsinhaberwohnung

Elchingen bietet einen Querschnitt leistungsfähiger Betriebe aus Handel, Gewerbe und Industrie. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege zu den Autobahn-Anschlussstellen A7 und A8 ist Elchingen ein idealer Standort für Handwerksbetriebe und Handelsunternehmen.

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Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt

in 89275 Elchingen

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt

Objektangaben Objektnummer 0-MI-1832

  • LageElchingen
  • ImmobilienartHalle
  • Wohnfläche96,00 m2
  • Grundstücksfläche2.493 m2
  • Baujahr1982
  • Kaufpreis950.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 %

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Saur Tobias

0731 96896-44
saur@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Das vielfältig nutzbare Gewerbeobjekt mit einer ebenen Grundstücksfläche von 2.493 m² liegt im Gewerbegebiet "Obere Mühlau" in Unterelchingen. Es bestehen beste Anbindungen an die überregionalen Autobahnen A7 und A8. Außerdem sind die Straßen innerhalb des Gewerbegebietes für den LKW-Gegenverkehr dimensioniert. Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und im öffentlichen Straßenraum sind vorhanden. Die Werkstätten können teilweise mit LKW befahren werden.
Auf dem Gelände befinden sich 3 Bauteile. Im Bauteil 1 mit 283 m² Nutzfläche befinden sich Werkstattflächen, Büro und Sozialräume. Ebenfalls zum Bauteil 1 gehört eine Betriebsinhaberwohnung mit zusätzlich 96 m² Wohnfläche, die gegebenenfalls auch als Büroraum genutzt werden kann. Der Bauteil 2 dient als Fahrzeughalle und verfügt über eine Nutzfläche von 202 m². Der dritte Bauteil bietet eine Lagerfläche von 135 m².
Die Betriebseinrichtungen und Werkstattflächen sind nicht ausschließlich für die spezifische Nutzung ausgelegt und können daher unterschiedlichen Zwecken dienen. Eine weitere bauliche Nutzung des Grundstücks ist aufgrund der großzügigen Maßgaben des Bebauungsplans möglich.

Ausstattung

Photovoltaikanlage / Öl-Zentralheizung / Wintergarten / Garten / Betriebsinhaberwohnung

Lagebeschreibung

Elchingen bietet einen Querschnitt leistungsfähiger Betriebe aus Handel, Gewerbe und Industrie. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege zu den Autobahn-Anschlussstellen A7 und A8 ist Elchingen ein idealer Standort für Handwerksbetriebe und Handelsunternehmen.

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