• Ein Wohlfühlort am Ulmer Stadtrand!
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Wohnung in 89075 Ulm-Böfingen
Kaufpreis 329.000,00 €

Ein Wohlfühlort am Ulmer Stadtrand!

Objektnummer: 0-7284

  • LageUlm-Böfingen
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche82,00 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr2001
  • BezugApril 2020
  • Kaufpreis329.000,00 €
  • Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Zentralheizung
    •  offene Küche
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert99,60 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • HeizungsartZentralheizung
  • Baujahr2001
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseC
99,6
energieeffizienzstrahl
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In attraktiver Lage, am grünen Rand von Ulm-Böfingen gelegen, lädt dieses elegante Zuhause in geschmackvoller Architektur zum Wohnen und Durchatmen ein. Bereits von außen überzeugt die kleine Wohnanlage durch ihren gepflegten Zustand, der sich bis ins Innere fortsetzt. Dort erfüllt die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auch anspruchsvolle Wünsche. Der nach Westen zugewandte Wohn-Essbereich mit halboffener Küche und großzügiger Loggia präsentiert sich ausnehmend hell und sonnig. Auch die beiden Schlafzimmer bieten durch die natürliche Ausleuchtung ein sehr freundliches Ambiente. Zu guter Letzt erfüllen auch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC den Anspruch auf modernes Wohnen. Um die Wohnung und das Umfeld näher kennenzulernen, vereinbare ich unter 0731/96896-45 gerne einen Termin mit Ihnen.

Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten Massivbauweise Baujahr: 2001 Gas-Zentralheizung Wärmeschutzfenster in Holz- und Kunststoffrahmen mit Rollläden Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Moderne Einbauküche mit Kochinsel Holzdielen auf der Dach-Loggia Laminat in der Küche und den Schlafräumen; Parkett im Flur und Wohn-/Esszimmer; Fliesen in Bad und separatem WC, Stellplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Toröffner Kellerabteil mit Licht und Steckdose Hausgeld € 359,- p.m. inkl. Rücklagen

Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die naheliegende Böfinger Halde; alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Minuten die Ulmer Innenstadt. Ähnlich nahe liegen die Autobahnen A7 und A8.

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Ein Wohlfühlort am Ulmer Stadtrand!

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Ein Wohlfühlort am Ulmer Stadtrand!

Objektangaben Objektnummer 0-7284

  • LageUlm-Böfingen
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche82,00 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr2001
  • BezugApril 2020
  • Kaufpreis329.000,00 €
  • Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Zentralheizung
    •  offene Küche

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Elmar Ruschak

Elmar Ruschak

0731 / 96 8 96-45
ruschak@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage, am grünen Rand von Ulm-Böfingen gelegen, lädt dieses elegante Zuhause in geschmackvoller Architektur zum Wohnen und Durchatmen ein. Bereits von außen überzeugt die kleine Wohnanlage durch ihren gepflegten Zustand, der sich bis ins Innere fortsetzt. Dort erfüllt die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auch anspruchsvolle Wünsche. Der nach Westen zugewandte Wohn-Essbereich mit halboffener Küche und großzügiger Loggia präsentiert sich ausnehmend hell und sonnig. Auch die beiden Schlafzimmer bieten durch die natürliche Ausleuchtung ein sehr freundliches Ambiente. Zu guter Letzt erfüllen auch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC den Anspruch auf modernes Wohnen. Um die Wohnung und das Umfeld näher kennenzulernen, vereinbare ich unter 0731/96896-45 gerne einen Termin mit Ihnen.

Ausstattung

Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten Massivbauweise Baujahr: 2001 Gas-Zentralheizung Wärmeschutzfenster in Holz- und Kunststoffrahmen mit Rollläden Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Moderne Einbauküche mit Kochinsel Holzdielen auf der Dach-Loggia Laminat in der Küche und den Schlafräumen; Parkett im Flur und Wohn-/Esszimmer; Fliesen in Bad und separatem WC, Stellplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Toröffner Kellerabteil mit Licht und Steckdose Hausgeld € 359,- p.m. inkl. Rücklagen

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die naheliegende Böfinger Halde; alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Minuten die Ulmer Innenstadt. Ähnlich nahe liegen die Autobahnen A7 und A8.

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