• Gelegenheit mit Seltenheitswert - Familienwohnhaus am Ulmer Kuhberg!
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Reihenhaus in 89077 Ulm
Kaufpreis 375.000,00 €

Gelegenheit mit Seltenheitswert - Familienwohnhaus am Ulmer Kuhberg!

Objektnummer: 0-7266

  • LageUlm
  • ImmobilienartReihenhaus
  • Wohnfläche102,00 m2
  • Grundstücksfläche225 m2
  • Zimmer5,5
  • Baujahr1920
  • Bezugsofort
  • Kaufpreis375.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert198,30 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • Heizungsart
  • Baujahr1920
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
198,3
energieeffizienzstrahl
  • 25
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Für Gartenfreunde und Cityflüchtige! In sehr schöner, grüner und dennoch zentraler Lage wartet dieses 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf Stadtmenschen mit grünem Daumen. In historischer Umgebung und schöner Reihenhaus-Architektur begrüßt Sie Ihr neues Zuhause mit Satteldach, Charme und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich der verbundene Wohn- und Essbereich, eine geräumige, moderne Küche sowie der Zugang auf die großzügige Terrasse. Eine Etage darüber bietet neben einem Wannenbad mit zwei Handwaschbecken und Toilette, ein größeres und zwei kleinere Zimmer angenehmen Rückzug. Das Untergeschoß überrascht mit einem großen Vorratsraum. Die Gas-Zentralheizung ist in einem eigenen Raum untergebracht. Die Gartenfläche teilt sich in den Bereich vor und hinterm dem Haus auf und ist großzügig und grün – hier können Sie Ihre Gartenträume mitten in der Stadt so richtig ausleben. Die gute Ausrichtung sorgt für top Besonnung, dank der eingeschränkte Befahrbarkeit des Wohngebietes ist hier ruhe pur angesagt. Der Zustand ist gut, einige Optimierungen bieten sich jedoch an. Eine wirklich hübsche Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu realisieren und sich auf einer hervorragenden Grundlage mit mehr oder weniger Aufwand ein privates Wohnparadies im Grünen zu schaffen. Treten Sie ein!

Massiv/Satteldach/ Gaszentralheizung Bj. 1992/ Kunststoffisolierglasfenster/ 5,5 Zimmer/Wannenbad/Gäste WC/ Schwedenofen/ Gepflasterte Terrasse/ gepflegter Garten/ Gartenhütte

Das charmante Reihenhaus befindet sich in einer der ruhigsten, stadtnahen Lagen, welche Ulm zu bieten hat. Dank der zahlreichen Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs in der näheren Umgebung, müssen Sie jedoch auf keine Annehmlichkeit der Stadt verzichten, da Sie in wenigen Minuten die Ulmer City erreichen. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie Spielplätze, Kindergarten und Schulen bequem fußläufig erreichbar. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und sportliche Aktivität bietet das nahegelegene Westbad eine von zahlreichen weiteren Möglichkeiten. Dank der Bundesstraßen B 311 und B 28 sind Donau- und Blautal nur einen Katzensprung entfernt. Auch das Fernstraßennetz mit A8 und A7 bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

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Gelegenheit mit Seltenheitswert - Familienwohnhaus am Ulmer Kuhberg!

Reihenhaus in 89077 Ulm

Gelegenheit mit Seltenheitswert - Familienwohnhaus am Ulmer Kuhberg!

Objektangaben Objektnummer 0-7266

  • LageUlm
  • ImmobilienartReihenhaus
  • Wohnfläche102,00 m2
  • Grundstücksfläche225 m2
  • Zimmer5,5
  • Baujahr1920
  • Bezugsofort
  • Kaufpreis375.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Für Gartenfreunde und Cityflüchtige! In sehr schöner, grüner und dennoch zentraler Lage wartet dieses 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf Stadtmenschen mit grünem Daumen. In historischer Umgebung und schöner Reihenhaus-Architektur begrüßt Sie Ihr neues Zuhause mit Satteldach, Charme und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich der verbundene Wohn- und Essbereich, eine geräumige, moderne Küche sowie der Zugang auf die großzügige Terrasse. Eine Etage darüber bietet neben einem Wannenbad mit zwei Handwaschbecken und Toilette, ein größeres und zwei kleinere Zimmer angenehmen Rückzug. Das Untergeschoß überrascht mit einem großen Vorratsraum. Die Gas-Zentralheizung ist in einem eigenen Raum untergebracht. Die Gartenfläche teilt sich in den Bereich vor und hinterm dem Haus auf und ist großzügig und grün – hier können Sie Ihre Gartenträume mitten in der Stadt so richtig ausleben. Die gute Ausrichtung sorgt für top Besonnung, dank der eingeschränkte Befahrbarkeit des Wohngebietes ist hier ruhe pur angesagt. Der Zustand ist gut, einige Optimierungen bieten sich jedoch an. Eine wirklich hübsche Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu realisieren und sich auf einer hervorragenden Grundlage mit mehr oder weniger Aufwand ein privates Wohnparadies im Grünen zu schaffen. Treten Sie ein!

Ausstattung

Massiv/Satteldach/ Gaszentralheizung Bj. 1992/ Kunststoffisolierglasfenster/ 5,5 Zimmer/Wannenbad/Gäste WC/ Schwedenofen/ Gepflasterte Terrasse/ gepflegter Garten/ Gartenhütte

Lagebeschreibung

Das charmante Reihenhaus befindet sich in einer der ruhigsten, stadtnahen Lagen, welche Ulm zu bieten hat. Dank der zahlreichen Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs in der näheren Umgebung, müssen Sie jedoch auf keine Annehmlichkeit der Stadt verzichten, da Sie in wenigen Minuten die Ulmer City erreichen. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie Spielplätze, Kindergarten und Schulen bequem fußläufig erreichbar. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und sportliche Aktivität bietet das nahegelegene Westbad eine von zahlreichen weiteren Möglichkeiten. Dank der Bundesstraßen B 311 und B 28 sind Donau- und Blautal nur einen Katzensprung entfernt. Auch das Fernstraßennetz mit A8 und A7 bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

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