Wohnung in 89231 Neu-Ulm
Kaufpreis 185.000,00 €

"Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms!

Objektnummer: 0-7263

  • LageNeu-Ulm
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche70,00 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1959
  • Wohngeld260,00 €
  • Kaufpreis185.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  vollunterkellert
    •  Gasetagenheizung
    •  Einbauküche
    •  Kunststoff-Iso-Fenster
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert212,50 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • HeizungsartGasetagenheizung
  • Baujahr1958
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
212,5
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Mitten in der attraktiven Stadt Neu-Ulm finden Sie die hier angebotene Wohnung in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus. Dank praktischem Grundriss und 3 wohlproportionierten Zimmern, ist die Eigentumswohnung sowohl für Paare als auch junge Familien eine reizvolle Gelegenheit zum Aufbau von Immobilienvermögen. Im dritten Obergeschoss bildet der zentrale Flur mit Einbauschrank das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die freundliche Küche mit Einbauküche die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist sowie das Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Neben einem großzügigen Schlafzimmer das auf die ruhige Gebäuderückseite ausgerichtet ist, bieten Ihnen ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer sowie das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in bester Südwestausrichtung ausreichend Platz zur Entfaltung. Genießen Sie das Leben in der Innenstadt: Kurze Wege an die Glacis Galerie, den Bahnhof und die Donau sind Ihnen hier garantiert!

Massivbauweise Baujahr 1959 Gasetagenheizung Zweifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (1995) Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Küche mit Einbauküche (im Preis bereits inbegriffen) Einbauschrank im Flur Bodenbeläge: Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche, Fliesen in Flur und Bad Zu Ihrer Verfügung stehen ein Kellerabteil sowie ein abgetrenntes Abteil im Dachstuhl Nebenkosten: € 260,- monatlich Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018: € 78.582,65. Der Anteil der Wohnung beträgt € 2.903,40.

In der Neu-Ulmer Stadtmitte, sehr zentral gelegen, bietet die hier angebotene Wohnung ihren Bewohnern einen optimalen Zugang zur gesamten Infrastruktur der Stadt. Anschluss an den ÖPNV ermöglicht eine Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der Neu-Ulmer Bahnhof sowie der Busbahnhof und die Glacis Galerie sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraßen B10 und B28 sowie auch die Autobahnen A7 und A8 finden mit dem Auto in ca. 7 Minuten Anschluss. Neben der optimalen Infrastruktur ist auch der hohe Freizeitwert ein Vorteil - so sorgen unter anderem die Nähe zur Donau, dem Glacis Park und dem Donaubad für entspannte Stunden in der Freizeit.

  • Großes Familienhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner Hanglage!

    Objektnr.: 0-7265

    Kaufpreis

    520.000,00 €
    Details
  • Exklusive Dachterrassenwohnung in der Ulmer City!

    Objektnr.: 0-7153

    Kaufpreis

    820.000,00 €
    Details
  • "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms!

    Objektnr.: 0-7263

    Kaufpreis

    185.000,00 €
    Details
  • Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!

    Objektnr.: 0-7262

    Kaltmiete

    765,00 €
    Details
  • Investition mit (Balkon-)Weitblick!

    Objektnr.: 0-7219

    Kaufpreis

    183.000,00 €
    Details
  • Gute Erreichbarkeit - guter Zustand - Lagerfläche mit Büro!

    Objektnr.: 0-7259

    Kaufpreis

    1.650.000,00 €
    Details
  • StadtGarten Weißenhorn - die Wohnoase im Stadtkern

    Objektnr.: 0-6636

    Kaltmiete

    1.000,00 €
    Details
  • Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Praxisräume in Ärztehaus!

    Objektnr.: 0-7241

    Kaufpreis

    595.000,00 €
    Details
  • Investition mit Fernblick - 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz

    Objektnr.: 0-7251

    Kaufpreis

    189.900,00 €
    Details
  • Neues Wohnen in Laichingen - Provisionsfrei!

    Objektnr.: 0-7096

    Kaufpreis

    635.000,00 €
    Details
  • Neues Wohnen in Laichingen - Provisionsfrei!

    Objektnr.: 0-7099

    Kaufpreis

    610.000,00 €
    Details
  • Neubau-Kettenhaus - für die Familie mit Anspruch!

    Objektnr.: 0-7097

    Kaufpreis

    595.000,00 €
    Details
  • N°44 - Repräsentative Büroetage im Ulmer Zentrum

    Objektnr.: 0-7257

    Kaltmiete

    5.399,45 €
    Details
  • N°44 - Neubau-Büroetage im Zentrum Ulms

    Objektnr.: 0-7256

    Kaltmiete

    5.399,45 €
    Details
  • N°44 - Attraktive Ladenfläche im Zentrum Ulms!

    Objektnr.: 0-7254

    Kaltmiete

    3.874,32 €
    Details
  • Paradies für Gartenfreunde in bevorzugter Lage!

    Objektnr.: 0-7233

    Kaufpreis

    399.000,00 €
    Details
  • "Großzügigkeit trifft beste Infrastruktur" - Eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger!

    Objektnr.: 0-7249

    Kaufpreis

    254.000,00 €
    Details
  • Eine Welt aus Ruhe und Grün!

    Objektnr.: 0-7248

    Kaufpreis

    625.000,00 €
    Details
  • Investition mit Weitblick - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz

    Objektnr.: 0-7187

    Kaufpreis

    295.000,00 €
    Details
  • Prestigeträchtiges Anwesen in Höhenlage!

    Objektnr.: 0-7236

    Kaufpreis

    1.950.000,00 €
    Details
  • Verbrauchermarkt mit top Rendite!

    Objektnr.: 0-7201

    Kaufpreis

    950.000,00 €
    Details
  • Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront im Ulmer Westen zu vermieten!

    Objektnr.: 0-7247

    Kaltmiete

    760,00 €
    Details
  • Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront im Ulmer Westen!

    Objektnr.: 0-7240

    Kaufpreis

    195.000,00 €
    Details
  • Attraktive Büro-/Praxisfläche im Zentrum Illerkirchbergs

    Objektnr.: 0-7180

    Kaltmiete

    1.250,00 €
    Details
  • Luxus-Loft mit Dachterrasse

    Objektnr.: 0-4336

    Kaltmiete

    1.800,00 €
    Details
  • Moderne Bürofläche mit ausreichend Stellplätzen im Norden Ulms!

    Objektnr.: 0-6975

    Kaltmiete

    2.150,00 €
    Details
  • Verwaltung - Produktion - Hochregallager!

    Objektnr.: 0-7041

    Kaufpreis

    2.950.000,00 €
    Details
  • Flexibel und Vielseitig - Lagerräume in Ulm/Söflingen

    Objektnr.: 0-7226

    Kaufpreis

    699.000,00 €
    Details
  • Flexibel und Vielseitig - Lagerräume in Ulm/Söflingen

    Objektnr.: 0-7084

    Kaufpreis

    699.000,00 €
    Details
  • Außergewöhnliches Anwesen in Aussichtslage!

    Objektnr.: 0-6910

    Kaufpreis

    3.500.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Neubaubüro mit optimaler Infrastruktur!

    Objektnr.: 0-7035

    Kaltmiete

    3.195,08 €
    Details
  • DAS YPSILON - modern, repräsentativ und außergewöhnlich!

    Objektnr.: 0-7034

    Kaltmiete

    5.272,20 €
    Details
  • DAS YPSILON - Ihr Top-Standort in Ulm!

    Objektnr.: 0-7029

    Kaltmiete

    2.223,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Bürofläche mit Top-Anbindung!

    Objektnr.: 0-7026

    Kaltmiete

    2.712,15 €
    Details
  • Gemütliche Pension und Lodge im Lonetal!

    Objektnr.: 0-7203

    Kaufpreis

    1.300.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtkern

    Objektnr.: 0-7054

    Kaufpreis

    1.450.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm

    Objektnr.: 0-7050

    Kaufpreis

    847.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Die passende Fläche am passenden Ort

    Objektnr.: 0-7047

    Kaufpreis

    612.000,00 €
    Details
  • Funktionale Büroflächen im Ulmer Donautal!

    Objektnr.: 0-7118

    Kaltmiete

    3.347,50 €
    Details
  • Besonderes Arbeiten garantiert!

    Objektnr.: 0-6872

    Kaltmiete

    1.224,00 €
    Details

"Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms!

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

"Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms!

Objektangaben Objektnummer 0-7263

  • LageNeu-Ulm
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche70,00 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1959
  • Wohngeld260,00 €
  • Kaufpreis185.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  vollunterkellert
    •  Gasetagenheizung
    •  Einbauküche
    •  Kunststoff-Iso-Fenster

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Helmut Mahler

0731/96896-48
mahler@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Mitten in der attraktiven Stadt Neu-Ulm finden Sie die hier angebotene Wohnung in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus. Dank praktischem Grundriss und 3 wohlproportionierten Zimmern, ist die Eigentumswohnung sowohl für Paare als auch junge Familien eine reizvolle Gelegenheit zum Aufbau von Immobilienvermögen. Im dritten Obergeschoss bildet der zentrale Flur mit Einbauschrank das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die freundliche Küche mit Einbauküche die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist sowie das Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Neben einem großzügigen Schlafzimmer das auf die ruhige Gebäuderückseite ausgerichtet ist, bieten Ihnen ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer sowie das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in bester Südwestausrichtung ausreichend Platz zur Entfaltung. Genießen Sie das Leben in der Innenstadt: Kurze Wege an die Glacis Galerie, den Bahnhof und die Donau sind Ihnen hier garantiert!

Ausstattung

Massivbauweise Baujahr 1959 Gasetagenheizung Zweifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (1995) Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Küche mit Einbauküche (im Preis bereits inbegriffen) Einbauschrank im Flur Bodenbeläge: Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche, Fliesen in Flur und Bad Zu Ihrer Verfügung stehen ein Kellerabteil sowie ein abgetrenntes Abteil im Dachstuhl Nebenkosten: € 260,- monatlich Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018: € 78.582,65. Der Anteil der Wohnung beträgt € 2.903,40.

Lagebeschreibung

In der Neu-Ulmer Stadtmitte, sehr zentral gelegen, bietet die hier angebotene Wohnung ihren Bewohnern einen optimalen Zugang zur gesamten Infrastruktur der Stadt. Anschluss an den ÖPNV ermöglicht eine Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der Neu-Ulmer Bahnhof sowie der Busbahnhof und die Glacis Galerie sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraßen B10 und B28 sowie auch die Autobahnen A7 und A8 finden mit dem Auto in ca. 7 Minuten Anschluss. Neben der optimalen Infrastruktur ist auch der hohe Freizeitwert ein Vorteil - so sorgen unter anderem die Nähe zur Donau, dem Glacis Park und dem Donaubad für entspannte Stunden in der Freizeit.

"Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms! "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms! "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms! "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms! "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms! "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms! "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms! "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms! "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms! "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms! "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Dann profitieren Sie von den Besonderheiten bei Munk Immobilien

  • Präzise Wertermittlungoffen & kompetent
  • Hochwertige VERKAUFSDOKUMENTATIONtreffend & kreativ
  • EIGENE INTERESSENTENDATENBANKdiskret & effizient
  • Zielgruppenorientierte Vermarktungprofessionell & zielorientiert
  • Besichtigungen und Reportingspersönlich & tranparent
  • Komplette Abwicklungwertschätzend & engagiert

Ihr Munk Immobilien Beratungsgespräch vereinbaren

Rufen Sie uns an!

Bewertungs-Hotline

0731 / 96 8 96 - 19

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7263

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7263

 Immobilie

Objektnummer: 0-7263