• Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!
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Büro in 89073 Ulm
Kaltmiete 765,00 €

Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!

Objektnummer: 0-7262

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüro
  • FlächenartBüro-/Praxisfläche
  • Fläche102,00 m2
  • Etage3. OG
  • Baujahr1965
  • Verfügbar abnach Absprache
  • Kaltmiete765,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten408,00 €
  • Provision für Mieter 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution3 KM
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr1965
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Die Büroräume Zeichen sich durch ihre optimale Innenstadtlage sowie wie eine effiziente Raumaufteilung aus. Vier einzelne Büros welche aufgrund ihrer Größe von die Nutzung durch mehrere Personen erlauben, werden von einem Größen Zimmer, dass als Tagung oder Besprechungsraum dienen kann, ergänzt. Der nur wenige Gehminuten entfernte Hautbahnhof sowie das Ehinger Tor gewährleisten beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Parkplätze sind dank 3 Parkhäusern in unmittelbarer Umgebung sowie mehrere öffentlichen Stellplätze vor dem Gebäude in ausreichender Zahl vorhanden. Für angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt die große nach Südwesten ausgerichtete Fensterfont und die kleine Teeküche.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen Telefonanschluss. Beheizt werden die sie über Heizkörper mit Thermostatventil. Die großen Fensterfronten können über Außenjalousien und Lamellenvorhänge von innen beschattet werden. Toiletten sind in ausreichender Zahl – getrennt für Damen und Herren – in einfachem Zustand vorhanden. Eine kleine Teeküche findet sich am Ende des Flurs. Gebäude: Massivbauweise mit Satteldach Fenster: Fensterfront in Kunststoff-Isolierglas, großzügig Bodenbeläge: Laminat Sanitäre Anlagen: Herren- und Damen-WC Beheizung: Fernwärme

Die Gewerbefläche befindet sich zentral in der Innenstadt Ulms angrenzend an das Fischerviertel und ist somit ein attraktiver Standort für Dienstleistungsunternehmen. Dazu trägt die Mischung aus Einzelhandel, Büro und Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft bei. Die Neue Straße zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Sowohl Hauptbahnhof als auch Ehinger Tor sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle „Steinerne Brücke“.

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Objektangaben Objektnummer 0-7262

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüro
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Die Büroräume Zeichen sich durch ihre optimale Innenstadtlage sowie wie eine effiziente Raumaufteilung aus. Vier einzelne Büros welche aufgrund ihrer Größe von die Nutzung durch mehrere Personen erlauben, werden von einem Größen Zimmer, dass als Tagung oder Besprechungsraum dienen kann, ergänzt. Der nur wenige Gehminuten entfernte Hautbahnhof sowie das Ehinger Tor gewährleisten beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Parkplätze sind dank 3 Parkhäusern in unmittelbarer Umgebung sowie mehrere öffentlichen Stellplätze vor dem Gebäude in ausreichender Zahl vorhanden. Für angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt die große nach Südwesten ausgerichtete Fensterfont und die kleine Teeküche.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten verfügen über einen Telefonanschluss. Beheizt werden die sie über Heizkörper mit Thermostatventil. Die großen Fensterfronten können über Außenjalousien und Lamellenvorhänge von innen beschattet werden. Toiletten sind in ausreichender Zahl – getrennt für Damen und Herren – in einfachem Zustand vorhanden. Eine kleine Teeküche findet sich am Ende des Flurs. Gebäude: Massivbauweise mit Satteldach Fenster: Fensterfront in Kunststoff-Isolierglas, großzügig Bodenbeläge: Laminat Sanitäre Anlagen: Herren- und Damen-WC Beheizung: Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich zentral in der Innenstadt Ulms angrenzend an das Fischerviertel und ist somit ein attraktiver Standort für Dienstleistungsunternehmen. Dazu trägt die Mischung aus Einzelhandel, Büro und Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft bei. Die Neue Straße zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Sowohl Hauptbahnhof als auch Ehinger Tor sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle „Steinerne Brücke“.

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