• N°44 - Repräsentative Büroetage im Ulmer Zentrum
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Büroetage in 89073 Ulm
Kaltmiete 5.399,45 €

N°44 - Repräsentative Büroetage im Ulmer Zentrum

Objektnummer: 0-7257

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüroetage
  • Baujahr2020
  • BezugMai 2020
  • Kaltmieten5.399,45 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €

Energieausweis in Vorbereitung

N° 44 – Willkommen in Ihrer neuen City-Adresse! Gut erreichbar und mit repräsentativer Wirkung auf Ihre Kunden. In der dritten Etage des N°44 haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Geschäftsräume selbst mitzugestalten Hohe und helle Räume mit großflächigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Klima-und Gebäudetechnik sowie Datenkabel der neusten Generation sorgen für ein effizientes Arbeiten. Mit seiner ruhigen und klaren Architektursprache bildet das Wohn- und Bürogebäude N° 44 in der Neuen Straße eine vermittelnde Funktion zwischen dem urbanen Straßenraum im Norden und dem historischen Fischerviertel im Süden. Die traditionelle Putztechnik des Besenstrichs in Kombination mit den hochwertigen Materialien und der zeitlosen Farbgestaltung lassen das Gebäude zum Hingucker werden. Nutzen Sie die Vorteile der hochwertigen Architektursprache und den idealen Standort für Ihre Geschäfte. Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%.

- Aufzug - Flexible Grundrissgestaltung - Fußbodenheizung - Klimatisierung in allen Büro-/Gewerberäumen - Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Zusätzliche Fensterlüftung möglich - Außenliegender Sonnenschutz - Glasfaserleitungen - EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks - Abstellräume im Untergeschoss

PERFEKTE CITY LAGE Die zentrale Lage in der Ulmer Innenstadt bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. INDIVIDUELLE MOBILITÄT Direkt gegenüber der Bushaltestelle “Steinerne Brücke” bzw. dem Parkhaus “Fischerviertel” gelegen. NUTZEN SIE AUCH IHRE FREIZEIT Die Fußgängerzone für Ihre Erledigungen in der Mittagspause und ein umfangreiches Gastronomie-Angebot sowie die Donau als Erholungsort befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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N°44 - Repräsentative Büroetage im Ulmer Zentrum

Büroetage in 89073 Ulm

N°44 - Repräsentative Büroetage im Ulmer Zentrum

Objektangaben Objektnummer 0-7257

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüroetage
  • Baujahr2020
  • BezugMai 2020
  • Kaltmieten5.399,45 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Volker Munk Immobilien e.K.

Volker Munk Immobilien e.K.

0731 / 96 8 96-0
info@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

N° 44 – Willkommen in Ihrer neuen City-Adresse! Gut erreichbar und mit repräsentativer Wirkung auf Ihre Kunden. In der dritten Etage des N°44 haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Geschäftsräume selbst mitzugestalten Hohe und helle Räume mit großflächigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Klima-und Gebäudetechnik sowie Datenkabel der neusten Generation sorgen für ein effizientes Arbeiten. Mit seiner ruhigen und klaren Architektursprache bildet das Wohn- und Bürogebäude N° 44 in der Neuen Straße eine vermittelnde Funktion zwischen dem urbanen Straßenraum im Norden und dem historischen Fischerviertel im Süden. Die traditionelle Putztechnik des Besenstrichs in Kombination mit den hochwertigen Materialien und der zeitlosen Farbgestaltung lassen das Gebäude zum Hingucker werden. Nutzen Sie die Vorteile der hochwertigen Architektursprache und den idealen Standort für Ihre Geschäfte. Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%.

Ausstattung

- Aufzug - Flexible Grundrissgestaltung - Fußbodenheizung - Klimatisierung in allen Büro-/Gewerberäumen - Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Zusätzliche Fensterlüftung möglich - Außenliegender Sonnenschutz - Glasfaserleitungen - EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks - Abstellräume im Untergeschoss

Lagebeschreibung

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