• Prestigeträchtiges Anwesen in Höhenlage!
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Villa in 89075 Ulm
Kaufpreis 1.950.000,00 €

Prestigeträchtiges Anwesen in Höhenlage!

Objektnummer: 0-7236

  • LageUlm
  • ImmobilienartVilla
  • Wohnfläche303,00 m2
  • Grundstücksfläche924 m2
  • Zimmer11,0
  • Baujahr1931
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugvermietet
  • Kaufpreis1.950.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis in Vorbereitung

Am begehrten Ulmer Michelsberg gelegen und von Natur umgeben, präsentiert sich Ihnen diese Villa mit Blick über die Stadt. Eingefasst vom über 900 m² großen Grundstück mit herrlichem Garten, ist Ihnen in einer der schönsten und privilegiertesten Straßen Ulms ein besonderes Wohnen garantiert. Planen Sie mit Weitblick und sichern Sie sich trotz der aktuellen Vermietung eines der besten Angebote am Ulmer Markt. Mit seinen 9 Zimmern bietet das Haupthaus viel Freiraum für Menschen mit Platzbedarf. Beinahe loftartig offen präsentieren sich die Wohnteile im Erd- und Obergeschoss. Der überwiegende Teil der privaten Gemächer befindet sich im Dachgeschoss, wobei jede Etage über ein Badezimmer verfügt. Und auch die für den Michelsberg typische Einliegerwohnung im Gartengeschoss überzeugt mit einem zeitgemäßen und großzügigen Schnitt. Naturliebhaber werden es genießen, mit Ausnahme des Dachgeschosses, auf jeder Etage einen Zugang nach Draußen zu haben. Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Besonnung optimal. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Lassen Sie dieses Anwesen vor Ort auf sich wirken.

Massivbauweise / Walmdach / Holz-Isolierglasfenster / Holzlamellenläden / Gas-Zentralheizung aus 2016 / Parkett / Teppichboden / 9 + 2 Zimmer / ca. 236 m²+ 68 m² Wohnfläche / 924 m² Grund / 4 Bäder / West-Terrasse mit Aussicht / Doppelgarage / 3 Stellplätze / uvm.

Der Ulmer Michelsberg ist von lockerer Wohnbebauung geprägt und Standort vieler Kliniken, Schulen und Universitätseinrichtungen. Ausgedehnte Streuobstwiesen und Kleingärten geben diesem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme. Besonders die Südhang-Lage mit Blick über die Stadt bis hin zu den Alpen macht diese Wohngegend zu einer der begehrtesten in ganz Ulm.

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Prestigeträchtiges Anwesen in Höhenlage!

Objektangaben Objektnummer 0-7236

  • LageUlm
  • ImmobilienartVilla
  • Wohnfläche303,00 m2
  • Grundstücksfläche924 m2
  • Zimmer11,0
  • Baujahr1931
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  • Bezugvermietet
  • Kaufpreis1.950.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Elmar Ruschak

Elmar Ruschak

0731 / 96 8 96-45
ruschak@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Am begehrten Ulmer Michelsberg gelegen und von Natur umgeben, präsentiert sich Ihnen diese Villa mit Blick über die Stadt. Eingefasst vom über 900 m² großen Grundstück mit herrlichem Garten, ist Ihnen in einer der schönsten und privilegiertesten Straßen Ulms ein besonderes Wohnen garantiert. Planen Sie mit Weitblick und sichern Sie sich trotz der aktuellen Vermietung eines der besten Angebote am Ulmer Markt. Mit seinen 9 Zimmern bietet das Haupthaus viel Freiraum für Menschen mit Platzbedarf. Beinahe loftartig offen präsentieren sich die Wohnteile im Erd- und Obergeschoss. Der überwiegende Teil der privaten Gemächer befindet sich im Dachgeschoss, wobei jede Etage über ein Badezimmer verfügt. Und auch die für den Michelsberg typische Einliegerwohnung im Gartengeschoss überzeugt mit einem zeitgemäßen und großzügigen Schnitt. Naturliebhaber werden es genießen, mit Ausnahme des Dachgeschosses, auf jeder Etage einen Zugang nach Draußen zu haben. Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Besonnung optimal. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Lassen Sie dieses Anwesen vor Ort auf sich wirken.

Ausstattung

Massivbauweise / Walmdach / Holz-Isolierglasfenster / Holzlamellenläden / Gas-Zentralheizung aus 2016 / Parkett / Teppichboden / 9 + 2 Zimmer / ca. 236 m²+ 68 m² Wohnfläche / 924 m² Grund / 4 Bäder / West-Terrasse mit Aussicht / Doppelgarage / 3 Stellplätze / uvm.

Lagebeschreibung

Der Ulmer Michelsberg ist von lockerer Wohnbebauung geprägt und Standort vieler Kliniken, Schulen und Universitätseinrichtungen. Ausgedehnte Streuobstwiesen und Kleingärten geben diesem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme. Besonders die Südhang-Lage mit Blick über die Stadt bis hin zu den Alpen macht diese Wohngegend zu einer der begehrtesten in ganz Ulm.

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