• Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!
  • Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!
  • Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!
  • Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!
  • Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!
  • Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!
  • Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!
  • Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!
  • Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!
Wohnung in 89231 Neu-Ulm
Kaufpreis 399.000,00 €

Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!

Objektnummer: 0-7233

  • LageNeu-Ulm
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche85,00 m2
  • Zimmer3,5
  • Baujahr2007
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • BezugNach Vereinbarung
  • Kaufpreis399.000,00 €
  • Kaufpreis Stellplatz10.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert66,33 kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr2006
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseB
66,3
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Die nach Süden ausgerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer komfortablen Raumhöhe von ca. 2,75 m ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm/Wiley untergebracht. Die attraktive Lage und Aufteilung sprechen sowohl den anspruchsvollen Eigennutzer (Bezug voraussichtlich Ende 2020) als auch Kapitalanleger an. Großzügig und einladend präsentiert sich der helle Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden und offenen Küche. Einen hohen Erholungswert mit viel Sonne bieten der beheizbare Wintergarten mit Terrasse, der große Gartenanteil sowie ein geräumiges Gartenhaus mit Sauna. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Neben dem abgeschlossenen Kellerraum stehen noch gemeinschaftlich ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Nutzung bereit. Die energiesparende Bauweise wurde 2018 mit dem Einbau einer hochwertigen Wohnraumbelüftung aufgewertet und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche, das Gartenhaus, mehrere neuwertige Badmöbel sowie ein PKW-Stellplatz können für € 20.000,- abgelöst werden (Gesamtkaufpreis € 419.000,-).

Heizung: Fernwärme Fenster: Zweifachverglaste Fenster aus Kunststoff Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Neue Wohnraumbelüftung von 2018 Vorwiegend höhere Raumhöhe mit 2,75m Beheizbarer Wintergarten Einbauküche mit Elektrogeräten Spiegelschrank und Einbauschrank im Bad Sondernutzungsrecht am 96 m² großen Gartenanteil Großes Gartenhaus mit Sauna Aufzuganlage Hausmeisterservice Wasch- und Trockenraum Abgeschlossener Kellerraum Stellplatz Nebenkostenvorauszahlung: € 280,- mtl. (davon € 220,- umlagefähig und € 60,- nicht umlagefähig)

Mit der direkten Parklage sowie in zweiter Reihe zur Straße gelegen, begeistert die besonders ruhige und familienfreundliche Wohnlage. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung mit dem Stadtbus ist ebenfalls gegeben.

  • Kunstpark - WOHNART in Neu-Ulm

    Objektnr.: 0-6727

    Kaltmiete

    860,00 €
    Details
  • Renoviert und bereit zum Einziehen in beliebter Wohnlage am Stadtrand!

    Objektnr.: 0-7302

    Kaufpreis

    340.000,00 €
    Details
  • Povisionsfreier Neubau - kurzfristig beziehbar!

    Objektnr.: 0-7097

    Kaufpreis

    595.000,00 €
    Details
  • Stadtgarten Weißenhorn - Wohnen in der Fuggerstadt

    Objektnr.: 0-7304

    Kaltmiete

    810,00 €
    Details
  • Familienfreundliche Wohnlage mit praktischer Infrastruktur!

    Objektnr.: 0-7099

    Kaufpreis

    610.000,00 €
    Details
  • In Stuttgart oder Ulm arbeiten und im Grünen wohnen!

    Objektnr.: 0-7096

    Kaufpreis

    635.000,00 €
    Details
  • Stadtnah und großzügig Wohnen

    Objektnr.: 0-7303

    Kaltmiete

    960,00 €
    Details
  • Familienparadies mit angenehmer Privatsphäre!

    Objektnr.: 0-7248

    Kaufpreis

    595.000,00 €
    Details
  • Ein Wohlfühlort am Ulmer Stadtrand!

    Objektnr.: 0-7284

    Kaufpreis

    329.000,00 €
    Details
  • "Reihenhausfeeling" - Modern renovierte 4-Zimmer Maisonettewohnung!

    Objektnr.: 0-7299

    Kaufpreis

    295.000,00 €
    Details
  • Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!

    Objektnr.: 0-7233

    Kaufpreis

    399.000,00 €
    Details
  • Praktische Pendlerwohnung in der City

    Objektnr.: 0-7204

    Kaltmiete

    730,00 €
    Details
  • Ladengeschäft im Herzen der Ulmer City! - KEINE Gastronomie möglich!

    Objektnr.: 0-6660

    Kaltmiete

    2.160,00 €
    Details
  • Eigenständiges Bürogebäude im Ulmer Donautal!

    Objektnr.: 0-7118

    Kaltmiete

    4.816,00 €
    Details
  • Exklusive Residenz in einer privaten Parklandschaft

    Objektnr.: 0-7255

    Kaufpreis

    2.250.000,00 €
    Details
  • Top gepflegter Gasthof mit Wohnhaus vor den Toren Ulms!

    Objektnr.: 0-7243

    Kaufpreis

    1.550.000,00 €
    Details
  • Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn!

    Objektnr.: 0-7287

    Kaufpreis

    205.000,00 €
    Details
  • Designer-LOFT mit Dachterrasse

    Objektnr.: 0-4336

    Kaltmiete

    1.800,00 €
    Details
  • Attraktive Büro-/Praxisfläche im Zentrum Illerkirchbergs

    Objektnr.: 0-7180

    Kaltmiete

    1.125,00 €
    Details
  • Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!

    Objektnr.: 0-7262

    Kaltmiete

    765,00 €
    Details
  • Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Praxisräume in Ärztehaus!

    Objektnr.: 0-7241

    Kaufpreis

    595.000,00 €
    Details
  • N°44 - Repräsentative Büroetage im Ulmer Zentrum

    Objektnr.: 0-7257

    Kaltmiete

    5.399,45 €
    Details
  • N°44 - Neubau-Büroetage im Zentrum Ulms

    Objektnr.: 0-7256

    Kaltmiete

    5.399,45 €
    Details
  • N°44 - Attraktive Ladenfläche im Zentrum Ulms!

    Objektnr.: 0-7254

    Kaltmiete

    3.874,32 €
    Details
  • "Großzügigkeit trifft beste Infrastruktur" - Eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger!

    Objektnr.: 0-7249

    Kaufpreis

    254.000,00 €
    Details
  • Prestigeträchtiges Anwesen in Höhenlage!

    Objektnr.: 0-7236

    Kaufpreis

    1.950.000,00 €
    Details
  • Moderne Bürofläche mit ausreichend Stellplätzen im Norden Ulms!

    Objektnr.: 0-6975

    Kaltmiete

    2.150,00 €
    Details
  • Außergewöhnliches Anwesen in Aussichtslage!

    Objektnr.: 0-6910

    Kaufpreis

    3.500.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Neubaubüro mit optimaler Infrastruktur!

    Objektnr.: 0-7035

    Kaltmiete

    3.195,08 €
    Details
  • DAS YPSILON - modern, repräsentativ und außergewöhnlich!

    Objektnr.: 0-7034

    Kaltmiete

    5.272,20 €
    Details
  • DAS YPSILON - Ihr Top-Standort in Ulm!

    Objektnr.: 0-7029

    Kaltmiete

    2.223,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Bürofläche mit Top-Anbindung!

    Objektnr.: 0-7026

    Kaltmiete

    2.812,60 €
    Details
  • DAS YPSILON - Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtkern

    Objektnr.: 0-7054

    Kaufpreis

    1.450.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm

    Objektnr.: 0-7050

    Kaufpreis

    879.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Die passende Fläche am passenden Ort

    Objektnr.: 0-7047

    Kaufpreis

    612.000,00 €
    Details
  • Besonderes Arbeiten garantiert!

    Objektnr.: 0-6872

    Kaltmiete

    1.224,00 €
    Details

Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!

Objektangaben Objektnummer 0-7233

  • LageNeu-Ulm
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche85,00 m2
  • Zimmer3,5
  • Baujahr2007
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • BezugNach Vereinbarung
  • Kaufpreis399.000,00 €
  • Kaufpreis Stellplatz10.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Kristijan Woll

Kristijan Woll

0731 / 96 8 96-44
woll@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Die nach Süden ausgerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer komfortablen Raumhöhe von ca. 2,75 m ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm/Wiley untergebracht. Die attraktive Lage und Aufteilung sprechen sowohl den anspruchsvollen Eigennutzer (Bezug voraussichtlich Ende 2020) als auch Kapitalanleger an. Großzügig und einladend präsentiert sich der helle Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden und offenen Küche. Einen hohen Erholungswert mit viel Sonne bieten der beheizbare Wintergarten mit Terrasse, der große Gartenanteil sowie ein geräumiges Gartenhaus mit Sauna. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Neben dem abgeschlossenen Kellerraum stehen noch gemeinschaftlich ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Nutzung bereit. Die energiesparende Bauweise wurde 2018 mit dem Einbau einer hochwertigen Wohnraumbelüftung aufgewertet und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche, das Gartenhaus, mehrere neuwertige Badmöbel sowie ein PKW-Stellplatz können für € 20.000,- abgelöst werden (Gesamtkaufpreis € 419.000,-).

Ausstattung

Heizung: Fernwärme Fenster: Zweifachverglaste Fenster aus Kunststoff Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Neue Wohnraumbelüftung von 2018 Vorwiegend höhere Raumhöhe mit 2,75m Beheizbarer Wintergarten Einbauküche mit Elektrogeräten Spiegelschrank und Einbauschrank im Bad Sondernutzungsrecht am 96 m² großen Gartenanteil Großes Gartenhaus mit Sauna Aufzuganlage Hausmeisterservice Wasch- und Trockenraum Abgeschlossener Kellerraum Stellplatz Nebenkostenvorauszahlung: € 280,- mtl. (davon € 220,- umlagefähig und € 60,- nicht umlagefähig)

Lagebeschreibung

Mit der direkten Parklage sowie in zweiter Reihe zur Straße gelegen, begeistert die besonders ruhige und familienfreundliche Wohnlage. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung mit dem Stadtbus ist ebenfalls gegeben.

Neuwertige Gartenwohnung im Wiley! Neuwertige Gartenwohnung im Wiley! Neuwertige Gartenwohnung im Wiley! Neuwertige Gartenwohnung im Wiley! Neuwertige Gartenwohnung im Wiley! Neuwertige Gartenwohnung im Wiley! Neuwertige Gartenwohnung im Wiley! Neuwertige Gartenwohnung im Wiley! Neuwertige Gartenwohnung im Wiley!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Dann profitieren Sie von den Besonderheiten bei Munk Immobilien

  • Präzise Wertermittlungoffen & kompetent
  • Hochwertige VERKAUFSDOKUMENTATIONtreffend & kreativ
  • EIGENE INTERESSENTENDATENBANKdiskret & effizient
  • Zielgruppenorientierte Vermarktungprofessionell & zielorientiert
  • Besichtigungen und Reportingspersönlich & tranparent
  • Komplette Abwicklungwertschätzend & engagiert

Ihr Munk Immobilien Beratungsgespräch vereinbaren

Rufen Sie uns an!

Bewertungs-Hotline

0731 / 96 8 96 - 19

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7233

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7233

 Immobilie

Objektnummer: 0-7233