• Eigenständiges Bürogebäude im Ulmer Donautal!
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Bürohaus in 89079 Ulm
Kaltmiete 4.816,00 €

Eigenständiges Bürogebäude im Ulmer Donautal!

Objektnummer: 0-7118

  • LageUlm
  • ImmobilienartBürohaus
  • Kaltmieten4.816,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten2,50 €

Energieausweis in Vorbereitung

Dieses zweckmäßige und zeitgemäße 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Ulmer Donautal südwestlich der Stadt Ulm mit sehr guter Anbindung an die Stadt. Das „Donautal“ ist das größte Industriegebiet in Ulm und mit seinen Anbindungen an verschiedenen Bundesstraßen erreicht man schnell die Autobahnen A7/A8. Auf rund 688 m² Nfl. finden Sie Büroräume, ausgestattet mit Fliesen-/Teppichbelag, großzügigen Fensterelementen sowie eingebaute Fensterkabelkanälen. Durch die Aufteilung der Büroflächen auf 3 Ebenen stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Ausreichend Kfz-Stellplätze stehen sowohl auf dem Grundstück als auch dem öffentlichen Raum zur Verfügung. Nebenflächen in Form von Außenlager kann bei Bedarf angeboten werden. Kellerräume für Registratur oder ähnliches sind vorhanden. Bezug kann nach Vereinbarung oder gerne auch zeitnah erfolgen!

Attraktiver Eingangsbereich / Fensterbankkabelkanal / Serverschrank/KAT5 verkabelt / Rasterleuchten / Teeküche vorhanden / Teppichboden / Außenliegender Sonnenschutz / Raumhöhe ca. 2,50m / Großzügige Kellerräume

Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet „Donautal“ südwestlich der Stadt Ulm. Das Gebiet liegt an den Bundesstraßen B30 Ulm-Ravensburg und B31 Ulm-Ehingen sowie nahe zur B28 welche die Verbindung zu den Autobahnen A7/A8 herstellt. Im Donautal befindet sich der Haltepunkt Ulm-Donautal der Südbahnlinie Ulm-Friedrichshafen, so bestehen beste Anbindungen an das landesweite Schienennetz. Das „Donautal“ ist das größte Industriegebiet der Stadt Ulm noch vor dem später errichteten „Ulmer Norden“. Der Charakter des Gebietes entspricht einem typischen Industriegebiet mit großflächigen Betriebstätten und weitgehend versiegelten Flächen für Freilager und den ruhenden Verkehr.

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Eigenständiges Bürogebäude im Ulmer Donautal!

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Eigenständiges Bürogebäude im Ulmer Donautal!

Objektangaben Objektnummer 0-7118

  • LageUlm
  • ImmobilienartBürohaus
  • Kaltmieten4.816,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten2,50 €

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Dieses zweckmäßige und zeitgemäße 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Ulmer Donautal südwestlich der Stadt Ulm mit sehr guter Anbindung an die Stadt. Das „Donautal“ ist das größte Industriegebiet in Ulm und mit seinen Anbindungen an verschiedenen Bundesstraßen erreicht man schnell die Autobahnen A7/A8. Auf rund 688 m² Nfl. finden Sie Büroräume, ausgestattet mit Fliesen-/Teppichbelag, großzügigen Fensterelementen sowie eingebaute Fensterkabelkanälen. Durch die Aufteilung der Büroflächen auf 3 Ebenen stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Ausreichend Kfz-Stellplätze stehen sowohl auf dem Grundstück als auch dem öffentlichen Raum zur Verfügung. Nebenflächen in Form von Außenlager kann bei Bedarf angeboten werden. Kellerräume für Registratur oder ähnliches sind vorhanden. Bezug kann nach Vereinbarung oder gerne auch zeitnah erfolgen!

Ausstattung

Attraktiver Eingangsbereich / Fensterbankkabelkanal / Serverschrank/KAT5 verkabelt / Rasterleuchten / Teeküche vorhanden / Teppichboden / Außenliegender Sonnenschutz / Raumhöhe ca. 2,50m / Großzügige Kellerräume

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet „Donautal“ südwestlich der Stadt Ulm. Das Gebiet liegt an den Bundesstraßen B30 Ulm-Ravensburg und B31 Ulm-Ehingen sowie nahe zur B28 welche die Verbindung zu den Autobahnen A7/A8 herstellt. Im Donautal befindet sich der Haltepunkt Ulm-Donautal der Südbahnlinie Ulm-Friedrichshafen, so bestehen beste Anbindungen an das landesweite Schienennetz. Das „Donautal“ ist das größte Industriegebiet der Stadt Ulm noch vor dem später errichteten „Ulmer Norden“. Der Charakter des Gebietes entspricht einem typischen Industriegebiet mit großflächigen Betriebstätten und weitgehend versiegelten Flächen für Freilager und den ruhenden Verkehr.

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