• Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt!
  • Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt!
  • Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt!
  • Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt!
Büro in 89077 Ulm
Kaufpreis 1.081.710,00 €

Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt!

Objektnummer: 0-7055

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüro
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2019
  • Bezugvermietet
  • Kaufpreis1.081.710,00 €
    •  Fahrradkeller
    •  Fernwärme
    •  Kunststoff-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug
    •  Deckenbeleuchtung
    •  Sonnenschutz
    •  barrierefrei
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • HeizungsartFernwärme
  • Baujahr2019
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Teileigentumseinheit in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus am Verkehrsknotenpunkt „Ehinger Tor“ im Zentrum Ulms. Im 3. Obergeschoss gelegen, ist diese Fläche von einer Arztpraxis für die Dauer von 10 Jahren fest angemietet. Der Mieter hat darüber hinaus ein Optionsrecht von zweimal 5 Jahren. Zusätzlich zur Mietfläche werden zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage veräußert. Die solide vermietete Fläche mit einer regelmäßigen Steigerung durch den Staffelmietvertrag sowie die zentrale Lage am Knotenpunkt „Ehinger Tor“ und die moderne Ausstattung der Fläche bieten eine attraktive, nachhaltige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.

- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche Fensterlüftung möglich - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter - Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel - Je ein CCM LWL Patchkabel in die einzelnen Einheiten - CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle - Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärräumen, Vinyl in den restlichen Räumen - Malervlies an allen Wänden mit Dispersionsanstrich - Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen

- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8 - Der weithin sichtbare und prominente Standort sorgt für eine hohe Werbewirksamkeit - Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart - Mit ca. 10.000 Um- und Einsteigern täglich ist die Personenfrequenz höher als am Zentralen Omnibusbahnhof - Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig äußerst interessant

  • Stilvolle Maisonette-Wohnung im historischen Magiruswerk

    Objektnr.: 0-7411

    Kaltmiete

    1.300,00 €
    Details
  • MUSTERHAUS - Kurzfristig beziehbar!

    Objektnr.: 0-7097

    Kaufpreis

    575.000,00 €
    Details
  • Herrlich ruhig am Kuhberg - liebevoll saniert!

    Objektnr.: 0-7407

    Kaufpreis

    695.000,00 €
    Details
  • Attraktives 3-Familienhaus in Uninähe!

    Objektnr.: 0-7419

    Kaufpreis

    725.000,00 €
    Details
  • Sofort frei! Optimale Räumlichkeiten für Start-ups – Werkstätten – Ateliers – Soziale Einrichtungen

    Objektnr.: 0-7420

    Kaltmiete

    1.255,50 €
    Details
  • Freier Bungalow - mit ELW für Homeoffice!

    Objektnr.: 0-7350

    Kaufpreis

    379.000,00 €
    Details
  • Bürofläche mit Ladencharakter - 80 m² zwischen Münster und Gericht

    Objektnr.: 0-7371

    Kaltmiete

    1.120,00 €
    Details
  • Rarität: Zauberhafte Dachgeschoss-Mais.-Wohnung im Herzen von Weißenhorn

    Objektnr.: 0-7417

    Kaltmiete

    960,00 €
    Details
  • Ihre neue Adresse in Vöhringen

    Objektnr.: 0-7414

    Kaltmiete

    850,00 €
    Details
  • Neubau Erstbezug - Herrliche Gartenwohnung in der Fuggerstadt

    Objektnr.: 0-7410

    Kaltmiete

    1.090,00 €
    Details
  • Neubau Kettenhaus als Ausbauhaus - Aktion "Junge Familie"

    Objektnr.: 0-7100

    Kaufpreis

    553.900,00 €
    Details
  • Familienparadies in City- und Donaunähe!

    Objektnr.: 0-7341

    Kaufpreis

    599.000,00 €
    Details
  • Ruhe genießen und abschalten: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Objektnr.: 0-7413

    Kaltmiete

    920,00 €
    Details
  • Solides Mehrfamilienhaus!

    Objektnr.: 0-7416

    Kaufpreis

    525.000,00 €
    Details
  • Ladengeschäft im Herzen der Ulmer City! - KEINE Gastronomie möglich!

    Objektnr.: 0-7356

    Kaltmiete

    1.660,00 €
    Details
  • Moderne Kapitalanlage!

    Objektnr.: 0-7405

    Kaufpreis

    295.000,00 €
    Details
  • Viel Platz und Freiraum für zwei Familien in Ulm/Einsingen!

    Objektnr.: 0-7337

    Kaufpreis

    655.000,00 €
    Details
  • Ladengeschäft in exponierter Innenstadt-Lage

    Objektnr.: 0-7342

    Kaltmiete

    1.500,00 €
    Details
  • Traumhafte Penthousewohnung mit Loftcharakter!

    Objektnr.: 0-7397

    Kaufpreis

    480.000,00 €
    Details
  • Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten!

    Objektnr.: 0-7348

    Kaufpreis

    2.200.000,00 €
    Details
  • Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt!

    Objektnr.: 0-7055

    Kaufpreis

    1.081.710,00 €
    Details
  • Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!

    Objektnr.: 0-7262

    Kaltmiete

    765,00 €
    Details
  • N°44 - Neubau-Büroetage im Zentrum Ulms

    Objektnr.: 0-7256

    Kaltmiete

    5.399,45 €
    Details
  • N°44 - Attraktive Ladenfläche im Zentrum Ulms!

    Objektnr.: 0-7254

    Kaltmiete

    3.874,32 €
    Details
  • DAS YPSILON - Neubaubüro mit optimaler Infrastruktur!

    Objektnr.: 0-7035

    Kaltmiete

    3.195,08 €
    Details
  • DAS YPSILON - modern, repräsentativ und außergewöhnlich!

    Objektnr.: 0-7034

    Kaltmiete

    5.272,20 €
    Details
  • DAS YPSILON - Ihr Top-Standort in Ulm!

    Objektnr.: 0-7029

    Kaltmiete

    2.223,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Bürofläche mit Top-Anbindung!

    Objektnr.: 0-7026

    Kaltmiete

    2.812,60 €
    Details

Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt!

Büro in 89077 Ulm

Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt!

Objektangaben Objektnummer 0-7055

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüro
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2019
  • Bezugvermietet
  • Kaufpreis1.081.710,00 €
    •  Fahrradkeller
    •  Fernwärme
    •  Kunststoff-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug
    •  Deckenbeleuchtung
    •  Sonnenschutz
    •  barrierefrei

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Volker Munk Immobilien e.K.

Volker Munk Immobilien e.K.

0731 / 96 8 96-0
info@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Teileigentumseinheit in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus am Verkehrsknotenpunkt „Ehinger Tor“ im Zentrum Ulms. Im 3. Obergeschoss gelegen, ist diese Fläche von einer Arztpraxis für die Dauer von 10 Jahren fest angemietet. Der Mieter hat darüber hinaus ein Optionsrecht von zweimal 5 Jahren. Zusätzlich zur Mietfläche werden zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage veräußert. Die solide vermietete Fläche mit einer regelmäßigen Steigerung durch den Staffelmietvertrag sowie die zentrale Lage am Knotenpunkt „Ehinger Tor“ und die moderne Ausstattung der Fläche bieten eine attraktive, nachhaltige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche Fensterlüftung möglich - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter - Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel - Je ein CCM LWL Patchkabel in die einzelnen Einheiten - CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle - Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärräumen, Vinyl in den restlichen Räumen - Malervlies an allen Wänden mit Dispersionsanstrich - Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen

Lagebeschreibung

- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8 - Der weithin sichtbare und prominente Standort sorgt für eine hohe Werbewirksamkeit - Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart - Mit ca. 10.000 Um- und Einsteigern täglich ist die Personenfrequenz höher als am Zentralen Omnibusbahnhof - Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig äußerst interessant

Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt! Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt! Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt! Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Einheit in Leuchtturm Objekt!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Dann profitieren Sie von den Besonderheiten bei Munk Immobilien

  • Präzise Wertermittlungoffen & kompetent
  • Hochwertige VERKAUFSDOKUMENTATIONtreffend & kreativ
  • EIGENE INTERESSENTENDATENBANKdiskret & effizient
  • Zielgruppenorientierte Vermarktungprofessionell & zielorientiert
  • Besichtigungen und Reportingspersönlich & tranparent
  • Komplette Abwicklungwertschätzend & engagiert

Ihr Munk Immobilien Beratungsgespräch vereinbaren

Rufen Sie uns an!

Bewertungs-Hotline

0731 / 96 8 96 - 19

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7055

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7055

 Immobilie

Objektnummer: 0-7055