• DAS YPSILON - Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtkern
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Büro in 89077 Ulm
Kaufpreis 1.450.000,00 €

DAS YPSILON - Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtkern

Objektnummer: 0-7054

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüro
  • Zimmer10,0
  • Baujahr2019
  • BezugSommer 2019
  • Kaufpreis1.450.000,00 €
  • Kaufpreis Stellplatz20.000,00 €
  • Kaufpreis Tiefgarage35.000,00 €
    •  Aluminium-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug
    •  Deckenbeleuchtung
    •  EDV-Verkabelung
    •  Sonnenschutz
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr2019
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Werthaltige Immobilien brauchen eine Identität. Deshalb wurde für den Neubau am Busbahnhof Ehinger Tor ein Architekturwettbewerb ausgelobt. Das YPSILON aus der Feder des renommierten Ulmer Architektur Büros Mühlich, Fink & Partner wird das Landmark Projekt in der Neuentwicklung des wichtigsten Nahverkehrsknotenpunkts am „Ehinger Tor“ darstellen. Mit der modernen Aluminiumfassade, die in jedem Licht eine andere Optik entfaltet, wird es weithin sichtbar die neue Wohn- und Geschäftsadresse direkt an Ulms prominentester Ein- und Ausfahrt darstellen. Die außergewöhnliche Architektursprache und der Standort versprechen langfristig eine hohe Werbewirksamkeit und Werthaltigkeit. Im 2. Obergeschoss des Turmbaus gelegen, bietet Ihnen diese Büroeinheit repräsentative Räume für Sie und Ihre Kunden. Anpassbare Grundrisse ermöglichen Ihnen dabei einen Zuschnitt genau auf Ihre Bedürfnisse. Ob mehrere Einzelbüros oder eine Kombination mit Großraumbüros, das YPSILON bietet Ihnen Flexibilität und eine rasche Bezugsfähigkeit. Selbst eine Erweiterung bis zu einer Gesamtfläche von 930 m² lässt sich aktuell noch realisieren. Die zweigeschossige Tiefgarage verfügt über breite und komfortabel befahrbare Tiefgaragen-Stellplätze, zusätzlich befinden sich oberirdische PKW-Stellplätze im Innenhof. Darüber hinaus gibt es insgesamt ca. 100 Fahrradabstellplätze, die sowohl im Unter- und Erdgeschoss verteilt sind. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 19% MwSt.

- Flexible Grundrissgestaltung (Einzel-/Kombi- oder Großraumbüros) - Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche Fensterlüftung möglich - Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter - Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel - Je ein CCM LWL Patchkabel in die einzelnen Einheiten - CAT-Verkabelung über Bodentanks - Sämtliche Böden, außer den Bereichen WC, Serverraum und Teeküche, erhalten einen Textilbelag mit passendem Sockel - Malervlies an allen Wänden mit Dispersionsanstrich - Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen - Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8 - Der weithin sichtbare und prominente Standort wird auch bei Ihren Mietern für gute Geschäfte sorgen - Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart - Mit ca. 10.000 Um- und Einsteigern täglich ist die Personenfrequenz höher als am Zentralen Omnibusbahnhof - Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Mieter und deren Mitarbeiter äußerst interessant

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DAS YPSILON - Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtkern

Büro in 89077 Ulm

DAS YPSILON - Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtkern

Objektangaben Objektnummer 0-7054

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüro
  • Zimmer10,0
  • Baujahr2019
  • BezugSommer 2019
  • Kaufpreis1.450.000,00 €
  • Kaufpreis Stellplatz20.000,00 €
  • Kaufpreis Tiefgarage35.000,00 €
    •  Aluminium-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug
    •  Deckenbeleuchtung
    •  EDV-Verkabelung
    •  Sonnenschutz

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Volker Munk Immobilien e.K.

Volker Munk Immobilien e.K.

0731 / 96 8 96-0
info@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Werthaltige Immobilien brauchen eine Identität. Deshalb wurde für den Neubau am Busbahnhof Ehinger Tor ein Architekturwettbewerb ausgelobt. Das YPSILON aus der Feder des renommierten Ulmer Architektur Büros Mühlich, Fink & Partner wird das Landmark Projekt in der Neuentwicklung des wichtigsten Nahverkehrsknotenpunkts am „Ehinger Tor“ darstellen. Mit der modernen Aluminiumfassade, die in jedem Licht eine andere Optik entfaltet, wird es weithin sichtbar die neue Wohn- und Geschäftsadresse direkt an Ulms prominentester Ein- und Ausfahrt darstellen. Die außergewöhnliche Architektursprache und der Standort versprechen langfristig eine hohe Werbewirksamkeit und Werthaltigkeit. Im 2. Obergeschoss des Turmbaus gelegen, bietet Ihnen diese Büroeinheit repräsentative Räume für Sie und Ihre Kunden. Anpassbare Grundrisse ermöglichen Ihnen dabei einen Zuschnitt genau auf Ihre Bedürfnisse. Ob mehrere Einzelbüros oder eine Kombination mit Großraumbüros, das YPSILON bietet Ihnen Flexibilität und eine rasche Bezugsfähigkeit. Selbst eine Erweiterung bis zu einer Gesamtfläche von 930 m² lässt sich aktuell noch realisieren. Die zweigeschossige Tiefgarage verfügt über breite und komfortabel befahrbare Tiefgaragen-Stellplätze, zusätzlich befinden sich oberirdische PKW-Stellplätze im Innenhof. Darüber hinaus gibt es insgesamt ca. 100 Fahrradabstellplätze, die sowohl im Unter- und Erdgeschoss verteilt sind. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Flexible Grundrissgestaltung (Einzel-/Kombi- oder Großraumbüros) - Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche Fensterlüftung möglich - Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter - Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel - Je ein CCM LWL Patchkabel in die einzelnen Einheiten - CAT-Verkabelung über Bodentanks - Sämtliche Böden, außer den Bereichen WC, Serverraum und Teeküche, erhalten einen Textilbelag mit passendem Sockel - Malervlies an allen Wänden mit Dispersionsanstrich - Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen - Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

Lagebeschreibung

- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8 - Der weithin sichtbare und prominente Standort wird auch bei Ihren Mietern für gute Geschäfte sorgen - Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart - Mit ca. 10.000 Um- und Einsteigern täglich ist die Personenfrequenz höher als am Zentralen Omnibusbahnhof - Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Mieter und deren Mitarbeiter äußerst interessant

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