• DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm
  • DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm
  • DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm
  • DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm
  • DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm
Büro in 89077 Ulm
Kaufpreis 847.000,00 €

DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm

Objektnummer: 0-7050

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüro
  • FlächenartBüro-/Praxisfläche
  • Fläche219,63 m2
  • Etage1. OG
  • Baujahr2018
  • Verfügbar abSommer 2019
  • Kaufpreis847.000,00 €
  • Kaufpreis Stellplatz20.000,00 €
  • Kaufpreis Tiefgarage35.000,00 €
    •  Aluminium-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug
    •  Deckenbeleuchtung
    •  EDV-Verkabelung
    •  Sonnenschutz
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr2019
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Werthaltige Immobilien brauchen eine Identität. Deshalb wurde für den Neubau am Busbahnhof Ehinger Tor ein Architekturwettbewerb ausgelobt. Das YPSILON aus der Feder des renommierten Ulmer Architektur Büros Mühlich, Fink & Partner wird das Landmark Projekt in der Neuentwicklung des wichtigsten Nahverkehrsknotenpunkts am „Ehinger Tor“ darstellen. Im 1. Obergeschoss des Turmbaus gelegen, bietet Ihnen diese Büroeinheit repräsentative Räume für Sie und Ihre Kunden. Anpassbare Grundrisse ermöglichen Ihnen dabei einen Zuschnitt genau auf Ihre Bedürfnisse. Ob mehrere Einzelbüros oder eine Kombination mit Großraumbüros, das YPSILON bietet Ihnen Flexibilität und eine rasche Bezugsfertigkeit. Selbst eine Erweiterung bis zu einer Gesamtfläche von 930 m² lässt sich aktuell noch realisieren. Mit der modernen Aluminiumfassade, die in jedem Licht eine andere Optik entfaltet, wird es weithin sichtbar die neue Wohn- und Geschäftsadresse direkt an Ulms prominentester Ein- und Ausfahrt darstellen. Die außergewöhnliche Architektursprache und der Standort versprechen langfristig eine hohe Werbewirksamkeit und Werthaltigkeit. Die zweigeschossige Tiefgarage verfügt über breite und komfortabel befahrbare Tiefgaragen-Stellplätze, zusätzlich befinden sich oberirdische PKW-Stellplätze im Innenhof. Darüber hinaus gibt es insgesamt ca. 100 Fahrradabstellplätze, die sowohl im Unter- und Erdgeschoss verteilt sind. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 19% MwSt.

- Flexible Grundrissgestaltung (Einzel-/Kombi- oder Großraumbüros) - Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche Fensterlüftung möglich - Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter - Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel - Je ein CCM LWL Patchkabel in die einzelnen Einheiten - CAT-Verkabelung über Bodentanks - Sämtliche Böden, außer den Bereichen WC, Serverraum und Teeküche, erhalten einen Textilbelag mit passendem Sockel - Malervlies an allen Wänden mit Dispersionsanstrich - Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen - Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8 - Der weithin sichtbare und prominente Standort wird auch bei Ihnen für gute Geschäfte sorgen - Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart - Mit ca. 10.000 Um- und Einsteigern täglich ist die Personenfrequenz höher als am Zentralen Omnibusbahnhof - Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant

  • Großes Familienhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner Hanglage!

    Objektnr.: 0-7265

    Kaufpreis

    520.000,00 €
    Details
  • Exklusive Dachterrassenwohnung in der Ulmer City!

    Objektnr.: 0-7153

    Kaufpreis

    820.000,00 €
    Details
  • "Die Innenstadt genießen!" - Zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Neu-Ulms!

    Objektnr.: 0-7263

    Kaufpreis

    185.000,00 €
    Details
  • Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!

    Objektnr.: 0-7262

    Kaltmiete

    765,00 €
    Details
  • Investition mit (Balkon-)Weitblick!

    Objektnr.: 0-7219

    Kaufpreis

    183.000,00 €
    Details
  • Gute Erreichbarkeit - guter Zustand - Lagerfläche mit Büro!

    Objektnr.: 0-7259

    Kaufpreis

    1.650.000,00 €
    Details
  • StadtGarten Weißenhorn - die Wohnoase im Stadtkern

    Objektnr.: 0-6636

    Kaltmiete

    1.000,00 €
    Details
  • Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Praxisräume in Ärztehaus!

    Objektnr.: 0-7241

    Kaufpreis

    595.000,00 €
    Details
  • Investition mit Fernblick - 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz

    Objektnr.: 0-7251

    Kaufpreis

    189.900,00 €
    Details
  • Neues Wohnen in Laichingen - Provisionsfrei!

    Objektnr.: 0-7096

    Kaufpreis

    635.000,00 €
    Details
  • Neues Wohnen in Laichingen - Provisionsfrei!

    Objektnr.: 0-7099

    Kaufpreis

    610.000,00 €
    Details
  • Neubau-Kettenhaus - für die Familie mit Anspruch!

    Objektnr.: 0-7097

    Kaufpreis

    595.000,00 €
    Details
  • N°44 - Repräsentative Büroetage im Ulmer Zentrum

    Objektnr.: 0-7257

    Kaltmiete

    5.399,45 €
    Details
  • N°44 - Neubau-Büroetage im Zentrum Ulms

    Objektnr.: 0-7256

    Kaltmiete

    5.399,45 €
    Details
  • N°44 - Attraktive Ladenfläche im Zentrum Ulms!

    Objektnr.: 0-7254

    Kaltmiete

    3.874,32 €
    Details
  • Paradies für Gartenfreunde in bevorzugter Lage!

    Objektnr.: 0-7233

    Kaufpreis

    399.000,00 €
    Details
  • "Großzügigkeit trifft beste Infrastruktur" - Eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger!

    Objektnr.: 0-7249

    Kaufpreis

    254.000,00 €
    Details
  • Eine Welt aus Ruhe und Grün!

    Objektnr.: 0-7248

    Kaufpreis

    625.000,00 €
    Details
  • Investition mit Weitblick - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz

    Objektnr.: 0-7187

    Kaufpreis

    295.000,00 €
    Details
  • Prestigeträchtiges Anwesen in Höhenlage!

    Objektnr.: 0-7236

    Kaufpreis

    1.950.000,00 €
    Details
  • Verbrauchermarkt mit top Rendite!

    Objektnr.: 0-7201

    Kaufpreis

    950.000,00 €
    Details
  • Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront im Ulmer Westen zu vermieten!

    Objektnr.: 0-7247

    Kaltmiete

    760,00 €
    Details
  • Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront im Ulmer Westen!

    Objektnr.: 0-7240

    Kaufpreis

    195.000,00 €
    Details
  • Attraktive Büro-/Praxisfläche im Zentrum Illerkirchbergs

    Objektnr.: 0-7180

    Kaltmiete

    1.250,00 €
    Details
  • Luxus-Loft mit Dachterrasse

    Objektnr.: 0-4336

    Kaltmiete

    1.800,00 €
    Details
  • Moderne Bürofläche mit ausreichend Stellplätzen im Norden Ulms!

    Objektnr.: 0-6975

    Kaltmiete

    2.150,00 €
    Details
  • Verwaltung - Produktion - Hochregallager!

    Objektnr.: 0-7041

    Kaufpreis

    2.950.000,00 €
    Details
  • Flexibel und Vielseitig - Lagerräume in Ulm/Söflingen

    Objektnr.: 0-7226

    Kaufpreis

    699.000,00 €
    Details
  • Flexibel und Vielseitig - Lagerräume in Ulm/Söflingen

    Objektnr.: 0-7084

    Kaufpreis

    699.000,00 €
    Details
  • Außergewöhnliches Anwesen in Aussichtslage!

    Objektnr.: 0-6910

    Kaufpreis

    3.500.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Neubaubüro mit optimaler Infrastruktur!

    Objektnr.: 0-7035

    Kaltmiete

    3.195,08 €
    Details
  • DAS YPSILON - modern, repräsentativ und außergewöhnlich!

    Objektnr.: 0-7034

    Kaltmiete

    5.272,20 €
    Details
  • DAS YPSILON - Ihr Top-Standort in Ulm!

    Objektnr.: 0-7029

    Kaltmiete

    2.223,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Bürofläche mit Top-Anbindung!

    Objektnr.: 0-7026

    Kaltmiete

    2.712,15 €
    Details
  • Gemütliche Pension und Lodge im Lonetal!

    Objektnr.: 0-7203

    Kaufpreis

    1.300.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtkern

    Objektnr.: 0-7054

    Kaufpreis

    1.450.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm

    Objektnr.: 0-7050

    Kaufpreis

    847.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Die passende Fläche am passenden Ort

    Objektnr.: 0-7047

    Kaufpreis

    612.000,00 €
    Details
  • Funktionale Büroflächen im Ulmer Donautal!

    Objektnr.: 0-7118

    Kaltmiete

    3.347,50 €
    Details
  • Besonderes Arbeiten garantiert!

    Objektnr.: 0-6872

    Kaltmiete

    1.224,00 €
    Details

DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm

Büro in 89077 Ulm

DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm

Objektangaben Objektnummer 0-7050

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüro
  • FlächenartBüro-/Praxisfläche
  • Fläche219,63 m2
  • Etage1. OG
  • Baujahr2018
  • Verfügbar abSommer 2019
  • Kaufpreis847.000,00 €
  • Kaufpreis Stellplatz20.000,00 €
  • Kaufpreis Tiefgarage35.000,00 €
    •  Aluminium-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug
    •  Deckenbeleuchtung
    •  EDV-Verkabelung
    •  Sonnenschutz

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Volker Munk Immobilien e.K.

Volker Munk Immobilien e.K.

0731 / 96 8 96-0
info@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Werthaltige Immobilien brauchen eine Identität. Deshalb wurde für den Neubau am Busbahnhof Ehinger Tor ein Architekturwettbewerb ausgelobt. Das YPSILON aus der Feder des renommierten Ulmer Architektur Büros Mühlich, Fink & Partner wird das Landmark Projekt in der Neuentwicklung des wichtigsten Nahverkehrsknotenpunkts am „Ehinger Tor“ darstellen. Im 1. Obergeschoss des Turmbaus gelegen, bietet Ihnen diese Büroeinheit repräsentative Räume für Sie und Ihre Kunden. Anpassbare Grundrisse ermöglichen Ihnen dabei einen Zuschnitt genau auf Ihre Bedürfnisse. Ob mehrere Einzelbüros oder eine Kombination mit Großraumbüros, das YPSILON bietet Ihnen Flexibilität und eine rasche Bezugsfertigkeit. Selbst eine Erweiterung bis zu einer Gesamtfläche von 930 m² lässt sich aktuell noch realisieren. Mit der modernen Aluminiumfassade, die in jedem Licht eine andere Optik entfaltet, wird es weithin sichtbar die neue Wohn- und Geschäftsadresse direkt an Ulms prominentester Ein- und Ausfahrt darstellen. Die außergewöhnliche Architektursprache und der Standort versprechen langfristig eine hohe Werbewirksamkeit und Werthaltigkeit. Die zweigeschossige Tiefgarage verfügt über breite und komfortabel befahrbare Tiefgaragen-Stellplätze, zusätzlich befinden sich oberirdische PKW-Stellplätze im Innenhof. Darüber hinaus gibt es insgesamt ca. 100 Fahrradabstellplätze, die sowohl im Unter- und Erdgeschoss verteilt sind. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Flexible Grundrissgestaltung (Einzel-/Kombi- oder Großraumbüros) - Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche Fensterlüftung möglich - Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter - Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel - Je ein CCM LWL Patchkabel in die einzelnen Einheiten - CAT-Verkabelung über Bodentanks - Sämtliche Böden, außer den Bereichen WC, Serverraum und Teeküche, erhalten einen Textilbelag mit passendem Sockel - Malervlies an allen Wänden mit Dispersionsanstrich - Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen - Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

Lagebeschreibung

- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8 - Der weithin sichtbare und prominente Standort wird auch bei Ihnen für gute Geschäfte sorgen - Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart - Mit ca. 10.000 Um- und Einsteigern täglich ist die Personenfrequenz höher als am Zentralen Omnibusbahnhof - Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant

DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Dann profitieren Sie von den Besonderheiten bei Munk Immobilien

  • Präzise Wertermittlungoffen & kompetent
  • Hochwertige VERKAUFSDOKUMENTATIONtreffend & kreativ
  • EIGENE INTERESSENTENDATENBANKdiskret & effizient
  • Zielgruppenorientierte Vermarktungprofessionell & zielorientiert
  • Besichtigungen und Reportingspersönlich & tranparent
  • Komplette Abwicklungwertschätzend & engagiert

Ihr Munk Immobilien Beratungsgespräch vereinbaren

Rufen Sie uns an!

Bewertungs-Hotline

0731 / 96 8 96 - 19

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7050

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7050

 Immobilie

Objektnummer: 0-7050