• Gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage
Zweifamilienhaus in 89150 Laichingen
Kaufpreis: 439.000,00 €

Gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage

Objektnummer: MI-1272

  • LageLaichingen
  • ImmobilienartZweifamilienhaus
  • Wohnfläche130,00 m2
  • Grundstücksfläche625 m2
  • Zimmer6,0
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1964
  • Kaufpreis439.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert152,60 kWh
  • Brennstoff Elektro
  • Baujahr1964
  • EnergieeffizienzklasseE
152,6
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in wunderschöner Lage in Laichingen bietet einer großen oder zwei kleinen Familien ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Südhanglage sind alle Räume sonnig und lichtdurchflutet. Das Haus wurde sehr gepflegt und regelmäßig renoviert und instandgehalten. Die Wohnung im EG wurde zuletzt 2017 komplett neu renoviert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich über den Wintergarten und die Terrasse zum fröhlich bunten Garten, der Hobbygärtnern und Sonnenanbetern Ruhe und Entspannung bietet. Bad und Küche sind neuwertig und werden modernen Ansprüchen gerecht.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss kann komplett separat genutzt werden oder kann als großzügiger Bereich für die Kinder mit eigenem Bad dienen. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung und einem Pellets Ofen, der eine behagliche Wärme abstrahlt. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage hat eine Leistung von 4,9 kW/p. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt ca. 220 EUR. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Massiv / Kunststoff-Isolierglasfenster / Elektroheizung / Pellets-Ofen / Parkett / Fliesen /Kork / Garage / PV-Anlage / Einbauküche / Wintergarten /Außen-Kellerabgang

Laichingen ist ein beliebter Wohnort für Familien auf der Schwäbischen Alb. Bis heute hat sich Laichingen seinen kleinstädtischen Charakter bewahrt, rückt aber durch den künftigen Regionalbahnhof "Merklingen-Schwäbische Alb" ganz nah an Stuttgart und Ulm.
In Laichingen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: alle Schulen, ein Hallenbad, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Durch die ansprechende Landschaft und einer Vielzahl von Vereinen hat die Gegend rund um Laichingen einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Bleichberg ist aufgrund seiner Südausrichtung seit jeher eine sehr beliebte Wohnlage. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld und in guter Nachbarschaft, Kindergarten und Grundschule sind nur 200 Meter entfernt.

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Objektangaben Objektnummer 0-MI-1272

  • LageLaichingen
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  • Wohnfläche130,00 m2
  • Grundstücksfläche625 m2
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  • Kaufpreis439.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Lovas Karin

0731 96896-48
lovas@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in wunderschöner Lage in Laichingen bietet einer großen oder zwei kleinen Familien ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Südhanglage sind alle Räume sonnig und lichtdurchflutet. Das Haus wurde sehr gepflegt und regelmäßig renoviert und instandgehalten. Die Wohnung im EG wurde zuletzt 2017 komplett neu renoviert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich über den Wintergarten und die Terrasse zum fröhlich bunten Garten, der Hobbygärtnern und Sonnenanbetern Ruhe und Entspannung bietet. Bad und Küche sind neuwertig und werden modernen Ansprüchen gerecht.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss kann komplett separat genutzt werden oder kann als großzügiger Bereich für die Kinder mit eigenem Bad dienen. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung und einem Pellets Ofen, der eine behagliche Wärme abstrahlt. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage hat eine Leistung von 4,9 kW/p. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt ca. 220 EUR. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Massiv / Kunststoff-Isolierglasfenster / Elektroheizung / Pellets-Ofen / Parkett / Fliesen /Kork / Garage / PV-Anlage / Einbauküche / Wintergarten /Außen-Kellerabgang

Lagebeschreibung

Laichingen ist ein beliebter Wohnort für Familien auf der Schwäbischen Alb. Bis heute hat sich Laichingen seinen kleinstädtischen Charakter bewahrt, rückt aber durch den künftigen Regionalbahnhof "Merklingen-Schwäbische Alb" ganz nah an Stuttgart und Ulm.
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Der Bleichberg ist aufgrund seiner Südausrichtung seit jeher eine sehr beliebte Wohnlage. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld und in guter Nachbarschaft, Kindergarten und Grundschule sind nur 200 Meter entfernt.

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