• Ladengeschäft im Herzen der Ulmer City! - KEINE Gastronomie möglich!
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Ladengeschäft in 89073 Ulm
Kaltmiete 2.160,00 €

Ladengeschäft im Herzen der Ulmer City! - KEINE Gastronomie möglich!

Objektnummer: 0-6660

  • LageUlm
  • ImmobilienartLadengeschäft
  • Baujahr1956
  • Bezugsofort
  • Kaltmieten2.160,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten215,00 €
  • Kaution6480,00
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert174,60 kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr1956
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
174,6
energieeffizienzstrahl
  • 25
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  • 75
  • 100
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  • 225

In ausgezeichneter Lage, parallel zur Hirschstraße, direkt am Verlauf der „Großen Blau“ gelegen, erwartet Sie dieses repräsentative Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 83 m². Die großen Schaufensterflächen bieten eine ausgezeichnete Sicht- und Werbewirkung. Ergänzt wird die Ladenfläche durch eine separate Einheit auf gleicher Ebene, die Ihnen auf rund 63 m² Büroräume, Lager sowie einen Aufenthaltsraum ermöglicht. Die Einheit eignet sich in erster Linie für Einzelhändler, Agenturen oder Ladenbüros. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Mietpreis und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.

- 1 Verkaufsraum, 1 Teeküche mit Balkon, 2 Nebenräume, 1 Personal-WC - 2 neue Kunden-WCs - neuwertiger Fliesenboden im Verkaufsraum - das Objekt wird ungestrichen übergeben - Außenwerbung über zusätzliche Schaukästen - 2 Kellerräume

Das Objekt liegt idyllisch an der „Großen Blau“, direkt an der stark frequentierten Ulmer Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zu den Parkhäusern Fischerviertel und Rathaus. Die Haltestelle „Steinerne Brücke“ ist ca. 100 m und der Ulmer Hauptbahnhof rund 500 m entfernt.

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Objektangaben Objektnummer 0-6660

  • LageUlm
  • ImmobilienartLadengeschäft
  • Baujahr1956
  • Bezugsofort
  • Kaltmieten2.160,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten215,00 €
  • Kaution6480,00

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Elmar Ruschak

Elmar Ruschak

0731 / 96 8 96-45
ruschak@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

In ausgezeichneter Lage, parallel zur Hirschstraße, direkt am Verlauf der „Großen Blau“ gelegen, erwartet Sie dieses repräsentative Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 83 m². Die großen Schaufensterflächen bieten eine ausgezeichnete Sicht- und Werbewirkung. Ergänzt wird die Ladenfläche durch eine separate Einheit auf gleicher Ebene, die Ihnen auf rund 63 m² Büroräume, Lager sowie einen Aufenthaltsraum ermöglicht. Die Einheit eignet sich in erster Linie für Einzelhändler, Agenturen oder Ladenbüros. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Mietpreis und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.

Ausstattung

- 1 Verkaufsraum, 1 Teeküche mit Balkon, 2 Nebenräume, 1 Personal-WC - 2 neue Kunden-WCs - neuwertiger Fliesenboden im Verkaufsraum - das Objekt wird ungestrichen übergeben - Außenwerbung über zusätzliche Schaukästen - 2 Kellerräume

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt idyllisch an der „Großen Blau“, direkt an der stark frequentierten Ulmer Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zu den Parkhäusern Fischerviertel und Rathaus. Die Haltestelle „Steinerne Brücke“ ist ca. 100 m und der Ulmer Hauptbahnhof rund 500 m entfernt.

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