• N°44: Moderne Büroetage im Zentrum Ulms
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Bürohaus in 89073 Ulm
Kaltmiete: 5.399,45 €

N°44: Moderne Büroetage im Zentrum Ulms

Objektnummer: MI-1070_2.OG

  • LageUlm
  • ImmobilienartBürohaus
  • Fläche308,54 m2
  • Baujahr2020
  • Bezugnach Absprache
  • Kaltmiete5.399,45 €
  • Nebenkosten1.079,89 €
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert60,70 kWh
  • Brennstoff Fernwärme
  • Baujahr2020
  • Energieeffizienzklasse
60,7
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

N°44 – Willkommen in Ihrer neuen City-Adresse!
Ob als Großraumbüro oder etwas abgeschirmter – hier haben Sie noch die freie Wahl.
Im 2. Obergeschoss gelegen, sorgen hohe und helle Räume für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Klima-und Gebäudetechnik sowie Datenkabel der neusten Generation sorgen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.
Mit seiner ruhigen und klaren Architektursprache bildet das Wohn- und Bürogebäude N°44 in der Neuen Straße eine vermittelnde Funktion zwischen dem urbanen Straßenraum im Norden und dem historischen Fischerviertel im Süden.
Die traditionelle Putztechnik des Besenstrichs in Kombination mit den hochwertigen Materialien und der zeitlosen Farbgestaltung lassen das Gebäude zum Hingucker werden.
Nutzen Sie die Vorteile der hochwertigen Architektursprache und den idealen Standort für Ihre Geschäfte.
Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%.

- Personenaufzug in alle Etagen
- Flexible Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung in allen Büro-/Gewerberäumen
- Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaserleitungen
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss optional

PERFEKTE CITY LAGE: Die zentrale Lage in der Ulmer Innenstadt bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden.
INDIVIDUELLE MOBILITÄT: Direkt gegenüber der Bushaltestelle “Steinerne Brücke” bzw. dem Parkhaus “Fischerviertel” gelegen.
NUTZEN SIE AUCH IHRE FREIZEIT: Die Fußgängerzone für Ihre Erledigungen in der Mittagspause und ein umfangreiches Gastronomie-Angebot sowie die Donau als Erholungsort befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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N°44: Moderne Büroetage im Zentrum Ulms

in 89073 Ulm

N°44: Moderne Büroetage im Zentrum Ulms

Objektangaben Objektnummer 0-MI-1070_2.OG

  • LageUlm
  • ImmobilienartBürohaus
  • Baujahr2020
  • Kaltmieten5.399,45 €
  • Nebenkosten1.079,89 €

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Munk Immobilien e.K.

0731 96896-0
gewerbe@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

N°44 – Willkommen in Ihrer neuen City-Adresse!
Ob als Großraumbüro oder etwas abgeschirmter – hier haben Sie noch die freie Wahl.
Im 2. Obergeschoss gelegen, sorgen hohe und helle Räume für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Klima-und Gebäudetechnik sowie Datenkabel der neusten Generation sorgen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.
Mit seiner ruhigen und klaren Architektursprache bildet das Wohn- und Bürogebäude N°44 in der Neuen Straße eine vermittelnde Funktion zwischen dem urbanen Straßenraum im Norden und dem historischen Fischerviertel im Süden.
Die traditionelle Putztechnik des Besenstrichs in Kombination mit den hochwertigen Materialien und der zeitlosen Farbgestaltung lassen das Gebäude zum Hingucker werden.
Nutzen Sie die Vorteile der hochwertigen Architektursprache und den idealen Standort für Ihre Geschäfte.
Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%.

Ausstattung

- Personenaufzug in alle Etagen
- Flexible Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung in allen Büro-/Gewerberäumen
- Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaserleitungen
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss optional

Lagebeschreibung

PERFEKTE CITY LAGE: Die zentrale Lage in der Ulmer Innenstadt bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden.
INDIVIDUELLE MOBILITÄT: Direkt gegenüber der Bushaltestelle “Steinerne Brücke” bzw. dem Parkhaus “Fischerviertel” gelegen.
NUTZEN SIE AUCH IHRE FREIZEIT: Die Fußgängerzone für Ihre Erledigungen in der Mittagspause und ein umfangreiches Gastronomie-Angebot sowie die Donau als Erholungsort befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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